この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字大道240
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,838 万円 32.79m²の部屋
〜3,543 万円 49.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,838万円 32.79m²の部屋 56万円 / m²
〜3,543万円 49.68m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字大道)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市字大道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,690万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,642万円 | 97.2% |
築15年(7年後) | 1,520万円 | 89.9% |
築20年(12年後) | 1,398万円 | 82.7% |
築25年(17年後) | 1,275万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,838万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,786万円 | 97.2% |
7年後 (築15年) | 1,653万円 | 89.9% |
12年後 (築20年) | 1,520万円 | 82.7% |
17年後 (築25年) | 1,387万円 | 75.5% |
このマンションと、那覇市字大道の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,838万円 (32.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,838万円 |
買取 | 1,103万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.62万円 32.79m²の部屋
〜13.86万円 49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KaFuUannex周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KaFuUannex |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市字大道240 |
交通 |
|
【外観】沖縄都市モノレール「おもろまち」駅まで徒歩5分♪
【エントランス】KaFuU annex Naha
【周辺】サンエー V21食品館 真嘉比店(451m)
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーヴグランディ大道 | 3,989万円 〜 5,658万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全24戸 |
EsperanzaM's | 1,285万円 〜 1,811万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
granLuceDaidou | 2,090万円 〜 2,682万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KEIまかび | 1,649万円 〜 2,143万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベール | 2,319万円 〜 2,942万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全5戸 |
グリーン・プレ | 1,749万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンショングローレ | 3,865万円 〜 4,649万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MansionHaru | 2,060万円 〜 5,375万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーベル大道セルカセントロ | 4,152万円 〜 5,205万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全38戸 |
CASAおもろまち駅前 | 1,532万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キュービックスター | 1,569万円 〜 2,060万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンケイ | 1,266万円 〜 3,762万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
おもろまち美桜 | 2,342万円 〜 2,970万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
おもろまちステーションサイト | 1,340万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-20 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスティーダダイドウ | 1,472万円 〜 2,044万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
アイビーテラス | 1,266万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
コーポラス向日葵 | 2,940万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイリープラザ安里 | 1,107万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフプラシード | 1,442万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シオンシーマ | 1,078万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全6戸 |
NewWave真嘉比 | 2,743万円 〜 3,440万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AxisCourt真嘉比 | 1,295万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフォートティアラ | 2,907万円 〜 3,498万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Radia | 2,459万円 〜 3,166万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュール安里 | 1,639万円 〜 2,213万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンフジおもろまち | 1,396万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・ルーダイワ | 2,071万円 〜 6,249万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全13戸 |
サンテラス | 2,323万円 〜 3,112万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンブレラ | 1,803万円 〜 2,260万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ラクラス大道 | 1,872万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全38戸 |
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