ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市NEXTAGE吉田

NEXTAGE吉田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市吉田546

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,498 万円 40m²の部屋

1,865 万円 40m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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NEXTAGE吉田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

NEXTAGE吉田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 NEXTAGE吉田7階6.7万円

賃貸募集中

賃料 6.7万円

40m² 1LDK 物件詳細

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NEXTAGE吉田は売ったらいくら?参考査定価格

1,498万円 (37万円 / m²) 40m²の部屋

1,865万円 (47万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市吉田)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市吉田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,199万円 100%
築15年(5年後) 1,073万円 89.5%
築20年(10年後) 946万円 79.0%
築25年(15年後) 820万円 68.4%
築30年(20年後) 694万円 57.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,498万円
5年後(築15年) 89.5% 1,341万円
10年後(築20年) 79.0% 1,183万円
15年後(築25年) 68.4% 1,025万円
20年後(築30年) 57.9% 868万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市吉田の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,498万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 30万円 / m²

NEXTAGE吉田周辺の中古マンション価格推移情報

NEXTAGE吉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:6.00%

和歌山県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,498万円
買取 899万円 〜 1,199万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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NEXTAGE吉田は貸したらいくら?参考賃料

6.56万円 / 月 40m²の部屋

7.84万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

NEXTAGE吉田の賃料掲載履歴(28件)

NEXTAGE吉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEXTAGE吉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2025年1月
6.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2024年6月〜2024年7月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年11月
6.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2023年10月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2023年5月
6.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年4月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
6.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年6月〜2022年8月
6.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2022年4月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2022年3月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年1月
6.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2021年10月〜2021年11月
6.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
6.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2021年4月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2021年3月
7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2021年2月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2020年12月
6.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2019年11月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年5月
6.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2018年12月〜2019年2月
6.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2018年9月〜2018年12月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2018年12月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2018年6月〜2018年8月
7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2018年4月〜2018年5月
6.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルマンフジスマート友田町 2,477万円 〜 3,292万円 和歌山県和歌山市友田町3丁目38 2014年7月(築12年)
地上15階 / 全59戸
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 2,817万円 〜 5,165万円 和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1 2018年1月(築8年)
地上17階 / 全256戸
レジデンスTK吉田 1,243万円 〜 1,494万円 和歌山県和歌山市納定112-6 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルジャルダン 1,577万円 〜 1,981万円 和歌山県和歌山市美園町4丁目 2017年9月(築9年)
地上9階 / 全26戸
グランメール美園2 1,400万円 〜 2,956万円 和歌山県和歌山市美園町2丁目 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全21戸
シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST 2,609万円 〜 3,714万円 和歌山県和歌山市太田1丁目11 2015年7月(築11年)
地上15階 / 全118戸
タージュ中之島 1,251万円 〜 1,704万円 和歌山県和歌山市中之島1488 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全17戸
フェリシアL 1,436万円 〜 1,940万円 和歌山県和歌山市寄合町13 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全26戸
シャルマンフジスマート和歌山城公園 2,315万円 〜 3,302万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全100戸
ラ・フェリオ・S 1,271万円 〜 3,401万円 和歌山県和歌山市小松原5丁目1-45 2014年7月(築12年)
地上10階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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NEXTAGE吉田の売却に強い不動産会社 5社

NEXTAGE吉田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

NEXTAGE吉田から近い順に表示しています

株式会社ふじわらOffice
物件から
0.3
  • 和歌山県和歌山市友田町3丁目85番地
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分

売却査定については弊社にぜお任せください

和歌山市を中心に土地・中古戸建・中古マンションの仲介を主としております。お客様のご要望もお伺いしながら、実際の不動産市場と照らし合わせたご提案をさせていただきます。

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004090号
センチュリー21際和歌山店
物件から
0.7
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
0.7
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社エルフィールド
物件から
3.7
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
59.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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NEXTAGE吉田の物件概要

マンション名称 NEXTAGE吉田
所在地
和歌山県和歌山市吉田546 地図を見る
交通
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩8分(約640m)
  • JR阪和線 / 紀伊中ノ島駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • NEXTAGE吉田1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/6
  • NEXTAGE吉田1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    2/6
  • NEXTAGE吉田1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/6
  • NEXTAGE吉田1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    4/6
  • NEXTAGE吉田1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    5/6
  • NEXTAGE吉田1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    6/6
築年月(築年数) 2016年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 23戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月26日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓NEXTAGE吉田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、NEXTAGE吉田の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
NEXTAGE吉田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、NEXTAGE吉田の売り時ですか?
NEXTAGE吉田がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で5.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、2年前→1年前:-1.44%、1年前→今年:6.00%)
和歌山県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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