この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市太田1丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,754 万円 67.94m²の部屋
〜3,870 万円 78.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンフジスマート和歌山駅前EASTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,650万円 |
78.96m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格3,450万円 |
72.24m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
75.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,754万円 67.94m²の部屋 41万円 / m²
〜3,870万円 78.96m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市太田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市太田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,401万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,372万円 | 98.0％ |
| 築15年(6年後) | 1,223万円 | 87.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,074万円 | 76.7％ |
| 築25年(16年後) | 925万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,754万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,698万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築15年) | 2,405万円 | 87.3％ |
| 11年後 (築20年) | 2,112万円 | 76.7％ |
| 16年後 (築25年) | 1,819万円 | 66.0％ |
このマンションと、和歌山市太田の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,754万円 (67.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも105％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート和歌山駅前EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2024年3月 |
| 3,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,050万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月 |
| 3,080万円 | 70.85m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,180万円 | 73.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 2,980万円 | 75.21m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,880万円 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 2,680万円 | 73.03m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,754万円 |
| 買取 | 1,652万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.49万円 67.94m²の部屋
〜16.02万円 78.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42% 、 2年前→1年前：3.48% 、 1年前→今年：-1.38% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市太田1丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】落ち着いた外観
【エントランス】【エントランス】セキュリティ充実
【エントランス】【エントランス】高級感のあるエントランス
【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで664m
【周辺】紀陽銀行太田出張所まで208m
【周辺】和歌山駅(JR 阪和線)まで682m
【周辺】プライスカットヒラマツ太田店まで524m
【周辺】和歌山東年金事務所まで551m
【周辺】ツルハドラッグ黒田店まで600m
【周辺】セブンイレブン和歌山黒田店まで747m
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Atlantis | 1,328万円 〜 3,363万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目13-16 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール美園2 | 1,277万円 〜 2,709万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| NEXTAGE吉田 | 1,367万円 〜 1,732万円 | 和歌山県和歌山市吉田546 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| シャルマンフジスマート友田町 | 2,418万円 〜 3,187万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目38 |
2014年7月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| HIRATANORTH | 1,243万円 〜 3,115万円 | 和歌山県和歌山市黒田261-2 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| 三番丁TOWER | 1,209万円 〜 1,520万円 | 和歌山県和歌山市三番丁54 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシアL | 1,368万円 〜 1,724万円 | 和歌山県和歌山市寄合町13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| NiMonarch | 1,347万円 〜 3,331万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山城公園 | 2,338万円 〜 3,237万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全100戸 |
| ラ・フェリオ・S | 1,219万円 〜 3,080万円 | 和歌山県和歌山市小松原5丁目1-45 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全14戸 |
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