和歌山県和歌山市美園町4丁目
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,549 万円 40.06m²の部屋
〜1,967 万円 40.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
2/13
【地図】
3/13
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 和歌山店まで408ｍ
4/13
【周辺】【スーパー】ザ・ロウズ365 太田店まで867ｍ
5/13
【周辺】【スーパー】 ヒダカヤ黒田店まで990ｍ
6/13
【周辺】【スーパー】オークワ 和歌山中之島店まで1054ｍ
7/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店まで252ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR和歌山駅前店まで249ｍ
9/13
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 和歌山中之島店まで962ｍ
10/13
【周辺】【その他】みその商店街まで248ｍ
11/13
【周辺】【銀行】紀陽銀行 宮北支店まで809ｍ
12/13
【周辺】【銀行】JAわかやまJAビル支店まで194ｍ
13/13ベルジャルダンの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,549万円 （39万円 / m²） 40.06m²の部屋
〜1,967万円 （49万円 / m²） 40.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.06m²の部屋の場合 | 40.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,549万円 | 1,967万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万7,170円 | 71万5,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万7,170円 | 75万5,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,486万3,670円 | 1,890万7,880円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市美園町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,662万円 | 98.0％ |
| 築15年(6年後) | 1,490万円 | 87.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,318万円 | 77.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,146万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,549万円 |
| 1年後(築10年) | 98.0％ | 1,518万円 |
| 6年後(築15年) | 87.9％ | 1,361万円 |
| 11年後(築20年) | 77.7％ | 1,204万円 |
| 16年後(築25年) | 67.6％ | 1,047万円 |
このマンションと、和歌山市美園町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,549万円 (40.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
ベルジャルダン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,549万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 40.06m²の部屋
〜
8.09万円 / 月 40.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルジャルダンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジャルダンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール美園2 | 1,371万円 〜 2,903万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク | 2,861万円 〜 5,255万円 | 和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1 |
2018年1月（築9年） 地上17階 / 全256戸 |
| NEXTAGE吉田 | 1,446万円 〜 1,818万円 | 和歌山県和歌山市吉田546 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| レジデンスTK吉田 | 1,210万円 〜 1,458万円 | 和歌山県和歌山市納定112-6 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タージュ中之島 | 1,329万円 〜 1,739万円 | 和歌山県和歌山市中之島1488 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| フェリシアL | 1,432万円 〜 1,966万円 | 和歌山県和歌山市寄合町13 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山城公園 | 2,236万円 〜 3,338万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全100戸 |
| ウィステリア広道 | 1,359万円 〜 1,830万円 | 和歌山県和歌山市広道24 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルジャルダンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルジャルダン |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市美園町4丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/6
1LDK 5階
2/6
1LDK 6階
3/6
1LDK 6階
4/6
1LDK 7階
5/6
1LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市美園町4丁目【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2017年8月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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