ホームズマンション売却プライスマップ和歌山県和歌山市シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,794万円 60.08m²の部屋

5,086万円 91.64m²の部屋

所在地 和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1
交通
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩2分

シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク

外観

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却に強い不動産会社 1社

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークから近い順に表示しています

積水ハウス不動産関西株式会社 和歌山営業所
物件から
0.8
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗内観

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  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク5階3,638万円

売出し中

価格3,638万円

70.72m² 3LDK 西

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,794万円 60.08m²の部屋 47万円 / m²

5,086万円 91.64m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市友田町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(和歌山市友田町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築7年(現在) 2,442万円 100%
築10年(3年後) 2,297万円 94.1%
築15年(8年後) 2,051万円 84.0%
築20年(13年後) 1,805万円 73.9%
築25年(18年後) 1,558万円 63.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,794万円 100%
3年後 (築10年) 2,629万円 94.1%
8年後 (築15年) 2,347万円 84.0%
13年後 (築20年) 2,065万円 73.9%
18年後 (築25年) 1,783万円 63.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市友田町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,794万円 (60.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(31件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ和歌山駅前グランピークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,638万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
2,880万円 60.00m² 1LDK / 8階 2023年11月〜2024年1月
3,658万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年1月
3,668万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年12月
3,688万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年11月
2,980万円 60.00m² 1LDK / 8階 2023年5月〜2023年10月
3,080万円 60.00m² 3LDK / 15階 2023年7月〜2023年8月
4,080万円 85.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
3,250万円 60.00m² 3LDK / 15階 2023年6月
3,180万円 60.00m² 1LDK / 8階 2022年10月〜2023年3月
3,680万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年3月
2,980万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
3,780万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年2月
3,880万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年11月〜2022年12月
3,480万円 70.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年10月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 13階 2022年8月〜2022年10月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年8月〜2022年10月
3,380万円 73.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
3,870万円 73.00m² 3LDK / 13階 2022年5月〜2022年7月
2,940万円 60.00m² 2LDK / 10階 2022年4月〜2022年5月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
2,980万円 60.77m² 2LDK / 10階 2021年11月〜2022年3月
3,870万円 73.32m² 3LDK / 13階 2022年3月
3,280万円 68.44m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
4,500万円 70.04m² 3LDK / 17階 2021年6月〜2021年7月
4,500万円 73.32m² 3LDK / 12階 2021年3月
3,500万円 65.67m² 3LDK / 15階 2019年12月〜2020年10月
3,800万円 67.85m² 3LDK / 15階 2020年2月
3,850万円 68.44m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2020年1月
3,700万円 70.72m² 3LDK / 11階 2018年10月〜2019年1月
3,470万円 68.49m² 3LDK / 15階 2018年11月〜2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,794万円
買取 1,677万円 〜 2,236万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.26万円 60.08m²の部屋

21.84万円 91.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.37% 、 2年前→1年前:3.77% 、 1年前→今年:-1.31%

和歌山県の直近3年間の変動(6.73% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
所在地 和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1
交通
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】エレベーターホール

    【エントランス】エレベーターホール

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】和歌山市立城東中学校まで603m、徒歩8分

    【周辺】和歌山市立城東中学校まで603m、徒歩8分

  • 【周辺】オークワ和歌山中之島店まで750m、徒歩9分

    【周辺】オークワ和歌山中之島店まで750m、徒歩9分

  • 【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで270m、徒歩2分

    【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで270m、徒歩2分

  • 【周辺】和歌山ミオまで296m、徒歩4分

    【周辺】和歌山ミオまで296m、徒歩4分

  • 【周辺】ローソンJR和歌山駅前店まで298m、徒歩4分

    【周辺】ローソンJR和歌山駅前店まで298m、徒歩4分

  • 【周辺】コクミンドラッグ和歌山MIO店まで267m、徒歩4分

    【周辺】コクミンドラッグ和歌山MIO店まで267m、徒歩4分

  • 【周辺】ホームセンターコーナン和歌山中之島店まで745m、徒歩9分

    【周辺】ホームセンターコーナン和歌山中之島店まで745m、徒歩9分

  • 【周辺】和歌山駅まで257m、徒歩2分

    【周辺】和歌山駅まで257m、徒歩2分

  • 【周辺】和歌山市役所まで2075m、車で6分

    【周辺】和歌山市役所まで2075m、車で6分

築年月(築年数) 2018年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上17階建 総戸数 256戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 福田組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
NEXTAGE吉田 1,372万円 〜 1,737万円 和歌山県和歌山市吉田546 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全23戸
ベルジャルダン 1,476万円 〜 1,825万円 和歌山県和歌山市美園町4丁目 2017年9月(築7年)
地上9階 / 全26戸
グランメール美園2 1,298万円 〜 2,715万円 和歌山県和歌山市美園町2丁目 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全21戸
レジデンスTK吉田 1,167万円 〜 1,393万円 和歌山県和歌山市納定112-6 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
タージュ中之島 973万円 〜 1,383万円 和歌山県和歌山市中之島1488 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全17戸
フェリシアL 1,363万円 〜 1,727万円 和歌山県和歌山市寄合町13 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全26戸
シャルマンフジスマート和歌山城公園 2,337万円 〜 3,240万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全100戸
ウィステリア広道 1,304万円 〜 1,633万円 和歌山県和歌山市広道24 2019年3月(築6年)
地上8階 / 全22戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シャルマンフジ和歌山駅前グランピークを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売り時ですか?
シャルマンフジ和歌山駅前グランピークがある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で5.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.37%、2年前→1年前:3.77%、1年前→今年:-1.31%)
和歌山県の直近3年間の変動(6.73%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日