和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,859 万円 60.08m²の部屋
〜5,209 万円 91.64m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【エントランス】
3/16
【エントランス】
4/16
【エントランス】
5/16
【エントランス】エレベーターホール
6/16
【駐車場】
7/16
【周辺】和歌山市立城東中学校まで603m、徒歩8分
8/16
【周辺】オークワ和歌山中之島店まで750m、徒歩9分
9/16
【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで270m、徒歩2分
10/16
【周辺】和歌山ミオまで296m、徒歩4分
11/16
【周辺】ローソンJR和歌山駅前店まで298m、徒歩4分
12/16
【周辺】コクミンドラッグ和歌山MIO店まで267m、徒歩4分
13/16
【周辺】ホームセンターコーナン和歌山中之島店まで745m、徒歩9分
14/16
【周辺】和歌山駅まで257m、徒歩2分
15/16
【周辺】和歌山市役所まで2075m、車で6分
16/16シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却に役立つ情報をチェック！
シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
63.64m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 市駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
60.77m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ和歌山駅前店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
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2,859万円 （48万円 / m²） 60.08m²の部屋
〜5,209万円 （57万円 / m²） 91.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.08m²の部屋の場合 | 91.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,859万円 | 5,209万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万9,470円 | 178万4,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万9,470円 | 184万4,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,753万3,731円 | 5,024万4,312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市友田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,365万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,319万円 | 98.0％ |
| 築15年(6年後) | 2,078万円 | 87.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,838万円 | 77.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,598万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,859万円 |
| 1年後(築10年) | 98.0％ | 2,803万円 |
| 6年後(築15年) | 87.9％ | 2,512万円 |
| 11年後(築20年) | 77.7％ | 2,222万円 |
| 16年後(築25年) | 67.6％ | 1,932万円 |
このマンションと、和歌山市友田町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,859万円 (60.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 39万円 / m² |
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ和歌山駅前グランピークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.32m² | 3LDK / 12階 | 2026年3月 |
| 3,780万円 | 70.04m² | 3LDK / 11階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,180万円 | 68.49m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 3,200万円 | 60.08m² | 2LDK / 14階 | 2024年11月 |
| 3,638万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,880万円 | 60.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,658万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,668万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,688万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,250万円 | 60.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,870万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,940万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 60.77m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3,870万円 | 73.32m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月 |
| 3,280万円 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,500万円 | 70.04m² | 3LDK / 17階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,500万円 | 73.32m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 3,500万円 | 65.67m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 3,800万円 | 67.85m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月 |
| 3,850万円 | 68.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,700万円 | 70.72m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,470万円 | 68.49m² | 3LDK / 15階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,859万円 |
| 買取 | 1,715万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.44万円 / 月 60.08m²の部屋
〜
22.18万円 / 月 91.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ和歌山駅前グランピークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2026年4月 |
| 14万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 17万円 / 月 | 63.64m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 15万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 18万円 / 月 | 67.19m² | 2LDK / 15階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 16万円 / 月 | 63.64m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 14万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 16万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 16万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.64m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 15.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 17.3万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 16万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 16万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 91.64m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 16万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 68.49m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 16万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 18万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 20万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 17階 | 2020年9月 |
| 18.3万円 / 月 | 91.64m² | 4LDK / 14階 | 2020年9月 |
| 16.2万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 17階 | 2020年8月 |
| 16万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 18.3万円 / 月 | 91.64m² | 4LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 73.32m² | 2LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 63.64m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 16万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NEXTAGE吉田 | 1,396万円 〜 1,737万円 | 和歌山県和歌山市吉田546 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| ベルジャルダン | 1,500万円 〜 1,885万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランメール美園2 | 1,321万円 〜 2,796万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデンスTK吉田 | 1,163万円 〜 1,389万円 | 和歌山県和歌山市納定112-6 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タージュ中之島 | 1,377万円 〜 1,783万円 | 和歌山県和歌山市中之島1488 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| フェリシアL | 1,402万円 〜 1,958万円 | 和歌山県和歌山市寄合町13 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山城公園 | 2,215万円 〜 3,355万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全100戸 |
| ウィステリア広道 | 1,331万円 〜 1,819万円 | 和歌山県和歌山市広道24 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/39
3LDK 2階
2/39
3LDK 3階
3/39
3LDK 3階
4/39
3LDK 3階
5/39
2SLDK 3階
6/39
3LDK 4階
7/39
3LDK 4階
8/39
3LDK 5階
9/39
3LDK 5階
10/39
3LDK 5階
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1LDK 8階
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17/39
3LDK 9階
18/39
3LDK 9階
19/39
3LDK 10階
20/39
2LDK 10階
21/39
3LDK 10階
22/39
3LDK 10階
23/39
3LDK 11階
24/39
3LDK 11階
25/39
3LDK 12階
26/39
3LDK 12階
27/39
3LDK 13階
28/39
3LDK 13階
29/39
2LDK 14階
30/39
2LDK 14階
31/39
4LDK 14階
32/39
3LDK 14階
33/39
3LDK 15階
34/39
3LDK 15階
35/39
2LDK 15階
36/39
3LDK 15階
37/39
3LDK 17階
38/39
3LDK 17階
39/39| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 256戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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