和歌山県和歌山市雑賀屋町3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,236 万円 65.36m²の部屋
〜3,338 万円 74.56m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】和歌山県庁まで547m
4/12
【周辺】和歌山市役所まで494m
5/12
【周辺】和歌山城まで403m
6/12
【周辺】和歌山県立近代美術館まで744m
7/12
【周辺】フォルテワジマまで1266m、フォルテワジマ
8/12
【周辺】日本赤十字社和歌山医療センターまで1119m
9/12
【周辺】和歌山中央郵便局まで840m
10/12
【周辺】岡公園まで1056m
11/12
【周辺】松源本店まで978m
12/12シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却に役立つ情報をチェック！
シャルマンフジスマート和歌山城公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,750万円 |
68.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21際和歌山店 | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
70.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社りんくうホーム | ||||||
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
74.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社スマートホーム ピタットハウス吹上店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
65.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 市駅前店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,236万円 （34万円 / m²） 65.36m²の部屋
〜3,338万円 （45万円 / m²） 74.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.36m²の部屋の場合 | 74.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,236万円 | 3,338万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万3,880円 | 116万7,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万3,880円 | 120万7,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,151万589円 | 3,216万2,765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市雑賀屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,213万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,944万円 | 91.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,603万円 | 81.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,263万円 | 70.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,922万円 | 59.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,236万円 |
| 4年後(築15年) | 91.6％ | 2,048万円 |
| 9年後(築20年) | 81.0％ | 1,812万円 |
| 14年後(築25年) | 70.4％ | 1,575万円 |
| 19年後(築30年) | 59.8％ | 1,338万円 |
このマンションと、和歌山市雑賀屋町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,236万円 (65.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 46万円 / m² |
シャルマンフジスマート和歌山城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート和歌山城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 2,480万円 | 68.04m² | 3LDK / 15階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 2,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 2,750万円 | 68.04m² | 3LDK / 13階 | 2026年4月 |
| 2,850万円 | 68.04m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 2,750万円 | 68.04m² | 3LDK / 15階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,850万円 | 68.04m² | 3LDK / 15階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,650万円 | 68.04m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月 |
| 2,530万円 | 68.04m² | 3LDK / 15階 | 2025年12月 |
| 2,680万円 | 68.04m² | 3LDK / 15階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,650万円 | 68.04m² | 3LDK / 12階 | 2025年11月 |
| 2,890万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 3,090万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,650万円 | 68.04m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月 |
| 3,190万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 3,290万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,780万円 | 68.04m² | 3LDK / 15階 | 2025年6月 |
| 2,980万円 | 68.04m² | 3LDK / 15階 | 2025年5月 |
| 3,390万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,488万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,788万円 | 74.56m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 3,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 2,500万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,580万円 | 74.56m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 3,080万円 | 74.56m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,100万円 | 74.56m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 2,990万円 | 70.20m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 3,880万円 | 74.56m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 3,180万円 | 74.56m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,236万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 65.36m²の部屋
〜
16.81万円 / 月 74.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジスマート和歌山城公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート和歌山城公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 13階 | 2025年8月〜2026年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 16万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 16万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 16万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリシアL | 1,402万円 〜 1,958万円 | 和歌山県和歌山市寄合町13 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルファステイツ土佐町 | 2,121万円 〜 2,743万円 | 和歌山県和歌山市土佐町1丁目61-2 |
2014年10月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| NiMonarch | 1,351万円 〜 3,638万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラ・フェリオ・S | 1,219万円 〜 3,359万円 | 和歌山県和歌山市小松原5丁目1-45 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全14戸 |
| グランメール美園2 | 1,321万円 〜 2,796万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャルマンフジスマート友田町 | 2,426万円 〜 3,202万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目38 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| ベルジャルダン | 1,500万円 〜 1,885万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| NEXTAGE吉田 | 1,396万円 〜 1,737万円 | 和歌山県和歌山市吉田546 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク | 2,859万円 〜 5,209万円 | 和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1 |
2018年1月（築9年） 地上17階 / 全256戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST | 2,549万円 〜 3,614万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目11 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全118戸 |
| Atlantis | 1,358万円 〜 3,427万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目13-16 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HIRATANORTH | 1,289万円 〜 3,218万円 | 和歌山県和歌山市黒田261-2 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート友田町 | 2,426万円 〜 3,202万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目38 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST | 2,549万円 〜 3,614万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目11 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全118戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジスマート和歌山城公園 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市雑賀屋町3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/17
3LDK 1階
2/17
3LDK 4階
3/17
3LDK 5階
4/17
3LDK 5階
5/17
3LDK 5階
6/17
3LDK 7階
7/17
3LDK 9階
8/17
3LDK 9階
9/17
3LDK 12階
10/17
3LDK 12階
11/17
3LDK 12階
12/17
3LDK 13階
13/17
3LDK 13階
14/17
3LDK 13階
15/17
3LDK 15階
16/17
3LDK 15階
17/17| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市雑賀屋町3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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