ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市シャルマンフジスマート和歌山城公園

シャルマンフジスマート和歌山城公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市雑賀屋町3

参考査定価格 情報更新:2024年12月5日

2,225 万円 65.36m²の部屋

3,224 万円 74.56m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却に強い不動産会社 6社

シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマンフジスマート和歌山城公園から近い順に表示しています

ハウスドゥ 城北通り 株式会社和み
物件から
2.0
  • 和歌山県和歌山市吉田386 和歌山プラザビル402
  • JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせたサポートをします

選べる3つの売却方法
◇高く売りたい方への「仲介売却」
◇早く売りたい方への「業者買取」
◇売却後も住み続けたい方への「ハウスリースバック」

残置物撤去、お引越、相続売却、金銭的理由、全てお任せください!
お客様のご要望に合わせ、より良いプランを提供いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者古田 高士
  • 免許番号和歌山県知事(02)第003919号
株式会社エルフィールド
物件から
2.6
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
積水ハウス不動産関西株式会社 和歌山営業所
物件から
2.7
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社さくらホーム
物件から
3.2
  • 和歌山県和歌山市有本110
  • JR阪和線 紀伊中ノ島駅 有本下車 徒歩1分

創業25年、あなたのために頑張ります。

 弊社は、地域密着で25年、不動産に携わっており、本当のお客様にとっての喜びを追求し続けて参りました。お客様のお手元に1円でも多くのお金が残るよう最大限お手伝いさせていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者深野 健
  • 免許番号和歌山県知事(07)第002998号
株式会社イエステージ・kai
物件から
5.0
  • 和歌山県和歌山市和田310番地4
  • 和歌山電鐵貴志川線 竈山駅 徒歩12分

ガラス張りで安心安全の取引を。

「不動産自体の価値向上」と「不動産業界の価値・資質の向上」双方の想いを託した「和歌山の不動産をValue UP!」。私たちはこの言葉を胸に携え、何よりも先にお客さまとの信頼関係を築き、一生お付き合いのできる、不動産における真のパートナー企業を目指して颯爽と邁進していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第003837号
NODA不動産
物件から
11.3
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャルマンフジスマート和歌山城公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 シャルマンフジスマート和歌山城公園1階2,788万円

売出し中

価格 2,788万円

74.56m² 2LDK 南東 物件詳細
1階 シャルマンフジスマート和歌山城公園1階2,488万円

売出し中

価格 2,488万円

68.04m² 3LDK - 物件詳細
13階 シャルマンフジスマート和歌山城公園13階16.0万円

賃貸募集中

賃料 16万円

74.56m² 3LDK 物件詳細

シャルマンフジスマート和歌山城公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,225万円 (34万円 / m²) 65.36m²の部屋

3,224万円 (43万円 / m²) 74.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市雑賀屋町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市雑賀屋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,201万円 100%
築10年(1年後) 3,137万円 98.0%
築15年(6年後) 2,808万円 87.7%
築20年(11年後) 2,479万円 77.5%
築25年(16年後) 2,150万円 67.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,225万円
1年後(築10年) 98.0% 2,181万円
6年後(築15年) 87.7% 1,952万円
11年後(築20年) 77.5% 1,723万円
16年後(築25年) 67.2% 1,495万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市雑賀屋町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,225万円 (65.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート和歌山城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 70.20m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2024年11月
2,488万円 68.04m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2024年11月
2,788万円 74.56m² 2LDK / 1階 2024年10月〜2024年11月
2,780万円 70.20m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年9月
3,290万円 74.00m² 3LDK / 15階 2023年1月〜2023年9月
3,490万円 74.00m² 3LDK / 15階 2022年4月〜2022年12月
2,500万円 68.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年8月
3,580万円 74.56m² 3LDK / 15階 2021年7月〜2022年3月
3,080万円 74.56m² 3LDK / 12階 2022年1月〜2022年2月
3,100万円 74.56m² 3LDK / 12階 2021年7月〜2021年12月
2,990万円 70.20m² 3LDK / 13階 2021年4月〜2021年9月
3,880万円 74.56m² 3LDK / 15階 2021年2月〜2021年6月
3,180万円 74.56m² 3LDK / 9階 2018年5月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,225万円
買取 1,335万円 〜 1,780万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルマンフジスマート和歌山城公園は貸したらいくら?参考賃料

11.93万円 / 月 65.36m²の部屋

16.39万円 / 月 74.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルマンフジスマート和歌山城公園の賃料掲載履歴(16件)

シャルマンフジスマート和歌山城公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート和歌山城公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 74.56m² 3LDK / 13階 2024年10月〜2024年11月
14.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年12月
15万円 / 月 74.00m² 3LDK / 13階 2023年5月
16万円 / 月 74.00m² 3LDK / 13階 2023年4月
14万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年6月
13万円 / 月 70.00m² 3LDK / 14階 2022年5月〜2022年6月
14.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 9階 2021年10月〜2022年4月
15.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 15階 2022年2月
16.5万円 / 月 68.04m² 3LDK / 15階 2021年12月〜2022年1月
14.5万円 / 月 68.04m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2021年2月
14万円 / 月 74.56m² 3LDK / 12階 2019年5月〜2019年9月
14.5万円 / 月 65.36m² 3LDK / 12階 2019年1月〜2019年3月
11.6万円 / 月 74.56m² 3LDK / 7階 2018年8月〜2018年9月
17万円 / 月 68.00m² 3LDK / 15階 2018年3月〜2018年6月
16万円 / 月 74.56m² 3LDK / 13階 2018年2月
15万円 / 月 74.56m² 3LDK / 13階 2018年1月

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シャルマンフジスマート和歌山城公園周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマンフジスマート和歌山城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年12月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.99%、 2年前→1年前:0.45%、 1年前→今年:3.22%

和歌山県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 シャルマンフジスマート和歌山城公園
所在地 和歌山県和歌山市雑賀屋町3
交通
  • JR紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩12分
  • 南海線 / 和歌山市駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】和歌山県庁まで547m

    【周辺】和歌山県庁まで547m

    4/12
  • 【周辺】和歌山市役所まで494m

    【周辺】和歌山市役所まで494m

    5/12
  • 【周辺】和歌山城まで403m

    【周辺】和歌山城まで403m

    6/12
  • 【周辺】和歌山県立近代美術館まで744m

    【周辺】和歌山県立近代美術館まで744m

    7/12
  • 【周辺】フォルテワジマまで1266m、フォルテワジマ

    【周辺】フォルテワジマまで1266m、フォルテワジマ

    8/12
  • 【周辺】日本赤十字社和歌山医療センターまで1119m

    【周辺】日本赤十字社和歌山医療センターまで1119m

    9/12
  • 【周辺】和歌山中央郵便局まで840m

    【周辺】和歌山中央郵便局まで840m

    10/12
  • 【周辺】岡公園まで1056m

    【周辺】岡公園まで1056m

    11/12
  • 【周辺】松源本店まで978m

    【周辺】松源本店まで978m

    12/12
築年月(築年数) 2016年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 100戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 福田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月17日]

シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェリシアL 1,363万円 〜 1,813万円 和歌山県和歌山市寄合町13 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全26戸
NiMonarch 1,355万円 〜 3,540万円 和歌山県和歌山市一筋目 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全24戸
ラ・フェリオ・S 1,196万円 〜 3,200万円 和歌山県和歌山市小松原5丁目1-45 2014年7月(築11年)
地上10階 / 全14戸
グランメール美園2 1,290万円 〜 2,735万円 和歌山県和歌山市美園町2丁目 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全21戸
シャルマンフジスマート友田町 2,458万円 〜 3,233万円 和歌山県和歌山市友田町3丁目38 2014年7月(築11年)
地上15階 / 全59戸
ベルジャルダン 1,486万円 〜 1,853万円 和歌山県和歌山市美園町4丁目 2017年9月(築8年)
地上9階 / 全26戸
NEXTAGE吉田 1,378万円 〜 1,742万円 和歌山県和歌山市吉田546 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全23戸
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 2,832万円 〜 5,147万円 和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1 2018年1月(築7年)
地上17階 / 全256戸
シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST 2,666万円 〜 3,737万円 和歌山県和歌山市太田1丁目11 2015年7月(築10年)
地上15階 / 全118戸
Atlantis 1,323万円 〜 3,356万円 和歌山県和歌山市太田2丁目13-16 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
HIRATANORTH 1,235万円 〜 3,095万円 和歌山県和歌山市黒田261-2 2014年1月(築11年)
地上9階 / 全26戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シャルマンフジスマート和歌山城公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
シャルマンフジスマート和歌山城公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルマンフジスマート和歌山城公園の売り時ですか?
シャルマンフジスマート和歌山城公園がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.99%、2年前→1年前:0.45%、1年前→今年:3.22%)
和歌山県の直近3年間の変動(6.09%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年12月9日

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