この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,613 万円 72.72m²の部屋
〜6,948 万円 84.53m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,613万円72.72m²の部屋63万円 / m²
〜6,948万円84.53m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,584万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,536万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,285万円 | 91.6％ |
| 築20年(11年後) | 3,035万円 | 84.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,784万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 4,613万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 4,550万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 4,227万円 | 91.6％ |
| 11年後(築20年) | 3,905万円 | 84.7％ |
| 16年後(築25年) | 3,582万円 | 77.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区本町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,613万円 (72.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド本町定禅寺通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6,800万円 | 84.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7,270万円 | 84.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,613万円 |
| 買取 | 2,768万円 〜 3,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.89万円72.72m²の部屋
〜19.36万円84.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド本町定禅寺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド本町定禅寺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド本町定禅寺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド本町定禅寺通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】錦町公園から望む建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】格式を感じさせる重厚感のあるエントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,795万円 〜 6,239万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,494万円 〜 9,271万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| プランドビル本町2 | 1,780万円 〜 2,202万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,431万円 〜 5,297万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築8年） 地上15階 / 全67戸 |
| アスコット花京院 | 1,715万円 〜 2,273万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,455万円 〜 5,635万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルフ上杉 | 1,109万円 〜 1,314万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,732万円 〜 6,119万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築8年） 地上20階 / 全95戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,802万円 〜 4,953万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,962万円 〜 3,600万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,486万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライム上杉 | 1,057万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,802万円 〜 6,241万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,463万円 〜 3,868万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,811万円 〜 6,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,251万円 〜 1,661万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,597万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,702万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONEHOUSE上杉 | 1,337万円 〜 6,754万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全17戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,397万円 〜 3,990万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全108戸 |
| トラディション車町 | 2,565万円 〜 3,705万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,621万円 〜 3,433万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 3,952万円 〜 8,798万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築10年） 地上24階 / 全251戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,694万円 〜 6,478万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上23階 / 全176戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,783万円 〜 6,656万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築10年） 地上30階 / 全135戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 3,781万円 〜 6,436万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築10年） 地上18階 / 全68戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,766万円 〜 2,420万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,575万円 〜 4,920万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,759万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全62戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 2,935万円 〜 4,939万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全96戸 |
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