この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,658 万円 55.63m²の部屋
〜4,634 万円 80.48m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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店舗外観
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,658万円55.63m²の部屋48万円 / m²
〜4,634万円80.48m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区村雨町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区村雨町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,965万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,904万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 3,591万円 | 90.6％ |
| 築20年(11年後) | 3,278万円 | 82.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,965万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,658万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,617万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 2,408万円 | 90.6％ |
| 11年後(築20年) | 2,198万円 | 82.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,988万円 | 74.8％ |
このマンションと、神戸市須磨区村雨町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (55.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 66万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨海浜公園駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,300万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,190万円 | 60.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,290万円 | 60.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 2,980万円 | 58.59m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 58.59m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,900万円 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,990万円 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,658万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.29万円55.63m²の部屋
〜19.88万円80.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ須磨海浜公園駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨海浜公園駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ須磨海浜公園駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ須磨海浜公園駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック玄関
【駐車場】
【周辺】ＪＲ線 須磨海浜公園駅
【周辺】神戸市立 若宮小学校
【周辺】神戸市立 鷹取中学校
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
【周辺】病院
【周辺】銀行
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール稲葉町 | 1,325万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランピュール | 1,094万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鷹取 | 874万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グルーブ須磨潮見台プレミアム | 3,781万円 〜 1億 3,539万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラウロ須磨板宿 | 2,252万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス板宿 | 847万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,142万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,418万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| Fujigarden神楽 | 1,350万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレシャスビュー | 1,295万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新長田 | 2,726万円 〜 3,298万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,845万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| カサデシャローム | 1,009万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,855万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GROOVE新長田 | 1,699万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライジング | 1,272万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 974万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全49戸 |
| マロワール神戸 | 1,014万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,158万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,438万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ | 2,272万円 〜 3,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ | 2,520万円 〜 4,041万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全228戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,919万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,134万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,721万円 〜 3,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,878万円 〜 3,726万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| SKYSEAFRONT塩屋 | 1,093万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,022万円 〜 4,598万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| マウントック・リノ | 1,216万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ上沢 | 2,995万円 〜 4,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
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