兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,767 万円 55.63m²の部屋
〜4,851 万円 80.48m²の部屋
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5/5ワコーレ須磨海浜公園駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ須磨海浜公園駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ須磨海浜公園駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,450万円 |
55.63m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,767万円 （50万円 / m²） 55.63m²の部屋
〜4,851万円 （60万円 / m²） 80.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市須磨区村雨町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,936万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,625万円 | 92.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,314万円 | 84.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,003万円 | 76.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,692万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,767万円 |
| 5年後(築15年) | 92.1％ | 2,549万円 |
| 10年後(築20年) | 84.2％ | 2,330万円 |
| 15年後(築25年) | 76.3％ | 2,111万円 |
| 20年後(築30年) | 68.4％ | 1,892万円 |
このマンションと、神戸市須磨区村雨町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,767万円 (55.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 66万円 / m² |
ワコーレ須磨海浜公園駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.16%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨海浜公園駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 55.63m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,680万円 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 3,650万円 | 55.63m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,750万円 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,300万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,190万円 | 60.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,290万円 | 60.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 2,980万円 | 58.59m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 58.59m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,900万円 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,990万円 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,767万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.65万円 / 月 55.63m²の部屋
〜
20.69万円 / 月 80.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ須磨海浜公園駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨海浜公園駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール稲葉町 | 1,463万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランピュール | 1,087万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鷹取 | 889万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グルーブ須磨潮見台プレミアム | 3,838万円 〜 1億 3,890万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラウロ須磨板宿 | 2,236万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス板宿 | 829万円 〜 1,922万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,025万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,317万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| Fujigarden神楽 | 1,242万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| リアライズ神戸長田 | 1,097万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全48戸 |
| ディアコート新長田 | 2,472万円 〜 3,006万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,660万円 〜 2,137万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| カサデシャローム | 909万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,690万円 〜 2,837万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GROOVE新長田 | 1,526万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライジング | 1,142万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,023万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全49戸 |
| マロワール神戸 | 1,025万円 〜 1,349万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,179万円 〜 1,416万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,450万円 〜 2,900万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ | 2,260万円 〜 3,681万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ | 2,492万円 〜 4,058万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全228戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,885万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,192万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築9年） 地上8階 / 全84戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,812万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 3,144万円 〜 4,121万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| SKYSEAFRONT塩屋 | 1,133万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 |
2018年10月（築8年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,026万円 〜 4,609万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| マウントック・リノ | 1,210万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ上沢 | 2,962万円 〜 4,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,805万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,847万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,567万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレプラージュ須磨 | 1,568万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全46戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 853万円 〜 1,534万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,130万円 〜 2,978万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,714万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,354万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築13年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレ東須磨 | 934万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,217万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨マリンパーク | 844万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全23戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,048万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,019万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,680万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,241万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,553万円 〜 3,357万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,618万円 〜 5,783万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,656万円 〜 3,135万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,382万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,621万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,924万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ板宿 | 567万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,103万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,302万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,542万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,182万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,696万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,844万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,411万円 〜 4,811万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,093万円 〜 4,009万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ須磨海浜公園駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 4階
7/8
3SLDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2016年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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