ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ル・シェモア佐鳴台

ル・シェモア佐鳴台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,326 万円 77.4m²の部屋

3,878 万円 96.6m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】佐鳴台幼稚園まで1384m

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    2/10
  • 【周辺】佐鳴台保育園まで1053m

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    3/10
  • 【周辺】浜松市立佐鳴台小学校まで1186m

    【周辺】浜松市立佐鳴台小学校まで1186m

    4/10
  • 【周辺】浜松市立佐鳴台中学校まで1179m

    【周辺】浜松市立佐鳴台中学校まで1179m

    5/10
  • 【周辺】遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで920m

    【周辺】遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで920m

    6/10
  • 【周辺】セブンイレブン浜松佐鳴台5丁目店まで191m

    【周辺】セブンイレブン浜松佐鳴台5丁目店まで191m

    7/10
  • 【周辺】杏林堂薬局富塚店まで1324m

    【周辺】杏林堂薬局富塚店まで1324m

    8/10
  • 【周辺】浜松佐鳴台郵便局まで895m

    【周辺】浜松佐鳴台郵便局まで895m

    9/10
  • 【周辺】静岡銀行佐鳴台支店まで977m

    【周辺】静岡銀行佐鳴台支店まで977m

    10/10

ル・シェモア佐鳴台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・シェモア佐鳴台は売ったらいくら?参考査定価格

2,326万円 (30万円 / m²) 77.4m²の部屋

3,878万円 (40万円 / m²) 96.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区佐鳴台)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区佐鳴台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,264万円 100%
築15年(5年後) 2,041万円 90.2%
築20年(10年後) 1,818万円 80.3%
築25年(15年後) 1,595万円 70.5%
築30年(20年後) 1,372万円 60.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,326万円
5年後(築15年) 90.2% 2,096万円
10年後(築20年) 80.3% 1,867万円
15年後(築25年) 70.5% 1,638万円
20年後(築30年) 60.6% 1,409万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区佐鳴台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,326万円 (77.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 32万円 / m²

ル・シェモア佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報

ル・シェモア佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.50%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.73%

静岡県の直近3年間の変動(6.78% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア佐鳴台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,140万円 90.00m² 4LDK / 2階 2023年4月〜2023年8月
3,190万円 90.46m² 4LDK / 2階 2019年4月〜2019年12月
3,300万円 90.46m² 4LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,326万円
買取 1,396万円 〜 1,861万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・シェモア佐鳴台は貸したらいくら?参考賃料

10.94万円 / 月 77.4m²の部屋

15.62万円 / 月 96.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・シェモア佐鳴台の賃料掲載履歴(4件)

ル・シェモア佐鳴台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア佐鳴台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 96.00m² 4LDK / 2階 2023年3月
12.9万円 / 月 90.46m² 4LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
14万円 / 月 77.40m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
6.8万円 / 月 77.40m² 3LDK / 2階 2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アートフォルム山手VIEW 3,840万円 〜 5,051万円 静岡県浜松市中央区山手町13-23 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全16戸
SANARUKOEASTRESIDENCE 1,964万円 〜 2,793万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全10戸
クレッシェンド・リリー2 1,207万円 〜 3,486万円 静岡県浜松市中央区若林町 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
エムズアーク1 925万円 〜 1,552万円 静岡県浜松市中央区高町 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ハウネイスト 1,355万円 〜 3,813万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全14戸
ブライトタウン紺屋町 2,141万円 〜 4,052万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全45戸
ル・シェモア紺屋町 2,754万円 〜 4,793万円 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全43戸
ARTFORME元城 2,222万円 〜 3,195万円 静岡県浜松市中央区元城町222-27 2015年9月(築10年)
地上13階 / 全42戸
マーブルガーデン 1,980万円 〜 2,450万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全12戸
ルーヴル田町 1,505万円 〜 2,089万円 静岡県浜松市中央区田町 2015年3月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
TRIBUTE尾張町 1,250万円 〜 3,526万円 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全46戸
エクシブ常盤 1,117万円 〜 3,063万円 静岡県浜松市中央区常盤町 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全26戸
カリエンなめだ 1,629万円 〜 2,327万円 静岡県浜松市中央区平田町 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全19戸
ハピネス北田町 1,190万円 〜 1,640万円 静岡県浜松市中央区北田町134-1 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全20戸
TKマンション元浜 1,232万円 〜 3,118万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
グリシーヌ 1,182万円 〜 1,967万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
プレミスト鍛冶町 2,744万円 〜 5,320万円 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 2016年8月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
インテグラC 1,829万円 〜 2,566万円 静岡県浜松市中央区小沢渡町1155-1 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
EXEITAYAMACHI 1,298万円 〜 2,283万円 静岡県浜松市中央区板屋町 2014年8月(築11年)
地上10階 / 全29戸
エアリス3 1,480万円 〜 2,670万円 静岡県浜松市中央区高塚町 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
インテグラB 1,848万円 〜 2,633万円 静岡県浜松市中央区小沢渡町1155-2 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全10戸
ロゼッタ和合 1,273万円 〜 2,486万円 静岡県浜松市中央区和合町 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全14戸
グランディール助信 1,469万円 〜 2,353万円 静岡県浜松市中央区助信町29-37 2013年11月(築12年)
地上4階 / 全20戸
シティライフ浜松ザ・フロンティア 2,704万円 〜 4,753万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2017年3月(築9年)
地上12階 / 全33戸
ソフィアガーデン 1,225万円 〜 1,986万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 2016年7月(築10年)
地上5階 / 全11戸
クレシェンド 1,621万円 〜 2,516万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全15戸
アイ・フラット海老塚 1,500万円 〜 2,520万円 静岡県浜松市中央区海老塚町 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全20戸
パストール 2,059万円 〜 2,915万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2017年8月(築8年)
地上7階 / 全15戸
パークサイドK 907万円 〜 1,478万円 静岡県浜松市中央区砂山町1070 2015年7月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
一条レジデンス浜松 2,463万円 〜 4,463万円 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全65戸

浜松市中央区にある『ル・シェモア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・シェモア鴨江2 3,343万円 〜 4,429万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目52 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全27戸
ル・シェモア東伊場UN 2,595万円 〜 4,151万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 2012年2月(築14年)
地上12階 / 全59戸
ル・シェモア東伊場DEUX 2,240万円 〜 3,219万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全58戸
ル・シェモア利町 3,204万円 〜 5,329万円 静岡県浜松市中央区利町 2023年5月(築3年)
地上14階 / 全117戸
ル・シェモア紺屋町 2,754万円 〜 4,793万円 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全43戸
ル・シェモア浜松中央北 3,247万円 〜 4,222万円 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
ル・シェモア浜松中央 3,160万円 〜 5,269万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全39戸
ル・シェモア野口町 3,616万円 〜 4,455万円 静岡県浜松市中央区野口町 2021年11月(築4年)
地上11階 / 全39戸
ル・シェモア神立 1,801万円 〜 3,396万円 静岡県浜松市中央区神立町138-2 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・シェモア佐鳴台の売却に強い不動産会社 9社

ル・シェモア佐鳴台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・シェモア佐鳴台から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社マストレ
物件から
1.8
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
しずなび株式会社
物件から
3.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.9
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
4.8
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリアの売却・買取特化型店舗です!

ハウスドゥ浜松柳通りは、浜松エリアに特化した地域密着型企業です。
戸建、マンション、土地、種別問わず、浜松市内の査定ならお任せください♪
全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします!
買取も行っているため、お気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
5.9
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
あららぎ不動産株式会社
物件から
6.6
  • 静岡県浜松市中央区芳川町110
  • JR東海道本線 浜松駅 芳川西下車 徒歩3分

地域密着で創業36年の実績!

あららぎ不動産は1989年に設立させていただき、代表伊藤晴康のもとで、今では10名を超える専門スタッフが働くファミリーとなりました。
今まで場所を変える事無く先祖から受け継いだこの浜松市中央区芳川町での会社で行った契約件数は何と5,000件以上です。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 晴康
  • 免許番号静岡県知事(04)第013149号
株式会社Earnest
物件から
7.1
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

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  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
10.1
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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ル・シェモア佐鳴台の物件概要

マンション名称 ル・シェモア佐鳴台
所在地
静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス20分 佐鳴湖入口下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ル・シェモア佐鳴台4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/4
  • ル・シェモア佐鳴台4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/4
  • ル・シェモア佐鳴台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/4
  • ル・シェモア佐鳴台4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/4
築年月(築年数) 2015年11月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ル・シェモア佐鳴台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・シェモア佐鳴台の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ル・シェモア佐鳴台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・シェモア佐鳴台の売り時ですか?
ル・シェモア佐鳴台がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.50%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:2.73%)
静岡県の直近3年間の変動(6.78%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションル・シェモアル・シェモア佐鳴台