ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市モアグレース西岐阜4

モアグレース西岐阜4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,268 万円 71.07m²の部屋

3,236 万円 78.01m²の部屋

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中部圏版ランキング
西岐阜駅JR東海道本線
30

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モアグレース西岐阜4は売ったらいくら?参考査定価格

2,268万円 (32万円 / m²) 71.07m²の部屋

3,236万円 (41万円 / m²) 78.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市西荘)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市西荘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 3,023万円 100%
築15年(5年後) 2,746万円 90.8%
築20年(10年後) 2,469万円 81.7%
築25年(15年後) 2,192万円 72.5%
築30年(20年後) 1,915万円 63.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,268万円
5年後(築15年) 90.8% 2,061万円
10年後(築20年) 81.7% 1,853万円
15年後(築25年) 72.5% 1,645万円
20年後(築30年) 63.3% 1,437万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市西荘の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,268万円 (71.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 43万円 / m²

モアグレース西岐阜4周辺の中古マンション価格推移情報

モアグレース西岐阜4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -3.73%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、 2年前→1年前:-4.67%、 1年前→今年:2.25%

岐阜県の直近3年間の変動(0.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース西岐阜4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,730万円 78.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年7月
2,770万円 78.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年4月
2,772万円 78.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年11月
2,780万円 78.00m² 3LDK / 7階 2022年4月
2,980万円 78.01m² 3LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
2,250万円 71.07m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年3月
2,380万円 71.07m² 3LDK / 7階 2020年10月〜2020年12月
2,580万円 71.07m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,268万円
買取 1,361万円 〜 1,815万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モアグレース西岐阜4は貸したらいくら?参考賃料

8.66万円 / 月 71.07m²の部屋

10.81万円 / 月 78.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース本荘西2 2,300万円 〜 3,473万円 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全21戸
モアグレース西岐阜駅前 2,427万円 〜 3,404万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 2015年7月(築10年)
地上12階 / 全34戸
サーパス加納栄町通フレシア 3,412万円 〜 4,009万円 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全50戸
プレミスト加納栄町通 3,639万円 〜 5,069万円 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全72戸
プラセシオン加納天神 3,037万円 〜 4,419万円 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全84戸
プレサンスロジェ岐阜金公園 2,767万円 〜 4,200万円 岐阜県岐阜市蕪城町10 2014年7月(築11年)
地上15階 / 全88戸
プレミアシティ岐阜レジデンス 3,052万円 〜 3,901万円 岐阜県岐阜市安良田町1丁目18-1 2017年7月(築8年)
地上14階 / 全39戸
バンベール岐阜竜田 2,738万円 〜 3,515万円 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 2014年10月(築11年)
地上15階 / 全72戸
メルヴェーユ 834万円 〜 1,116万円 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 2014年5月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
マーベラス 1,446万円 〜 2,051万円 岐阜県岐阜市則武759-1 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全10戸
クレシア 846万円 〜 1,167万円 岐阜県岐阜市西川手5丁目64 2016年11月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
モアグレース岐南駅前 2,087万円 〜 2,731万円 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目48-1 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全28戸

岐阜市にある『モアグレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース本荘西2 2,300万円 〜 3,473万円 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全21戸
モアグレース本荘西 1,337万円 〜 2,117万円 岐阜県岐阜市本荘西3丁目 2001年6月(築24年)
地上7階 / 全17戸
モアグレース西岐阜駅前2 2,658万円 〜 3,874万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全 - 戸
モアグレース西岐阜駅前 2,427万円 〜 3,404万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 2015年7月(築10年)
地上12階 / 全34戸
モアグレースイチハシ 2,419万円 〜 3,145万円 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 2008年8月(築17年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース西岐阜 2,056万円 〜 2,673万円 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全1戸
モアグレース鹿島 1,475万円 〜 1,821万円 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全26戸
モアグレース菊地参番館 2,181万円 〜 2,563万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース菊地四番館 1,579万円 〜 2,259万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース六条南 1,559万円 〜 2,918万円 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全20戸
モアグレース六条東2 2,509万円 〜 2,948万円 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース六条東 1,856万円 〜 2,625万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全39戸
モアグレース加納寿町 2,354万円 〜 3,093万円 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全29戸
モアグレース徹明通 2,276万円 〜 2,674万円 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全24戸
モアグレース岐阜加納 3,456万円 〜 4,573万円 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全22戸
モアグレース茜部2 1,642万円 〜 2,286万円 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全14戸
モアグレース新岐阜 2,743万円 〜 3,177万円 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 2003年10月(築22年)
地上12階 / 全1戸
モアグレース則武 1,635万円 〜 2,240万円 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全19戸
モアグレース茜部本郷 1,648万円 〜 2,156万円 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
モアグレース神楽 1,246万円 〜 1,717万円 岐阜県岐阜市神楽町40 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全39戸
モアグレース茜部4 2,177万円 〜 2,865万円 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 2013年3月(築13年)
地上11階 / 全31戸
モアグレース茜部 1,409万円 〜 2,436万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 2000年11月(築25年)
地上12階 / 全43戸
モアグレース城東通 1,587万円 〜 2,578万円 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全28戸
モアグレース加納城東 1,682万円 〜 2,979万円 岐阜県岐阜市宮北町17-1 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全19戸
モアグレース大黒 1,158万円 〜 1,877万円 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
モアグレース田神2 1,899万円 〜 2,503万円 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
モアグレース長良川公園 1,898万円 〜 2,230万円 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全24戸
モアグレース梅林公園南館 2,152万円 〜 2,764万円 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
モアグレース梅林公園北館 1,714万円 〜 2,188万円 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 2002年6月(築23年)
地上13階 / 全43戸
モアグレース長良福光 1,538万円 〜 2,090万円 岐阜県岐阜市長良福光 2004年9月(築21年)
地上7階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モアグレース西岐阜4の売却に強い不動産会社 3社

モアグレース西岐阜4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モアグレース西岐阜4から近い順に表示しています

株式会社リライフ 岐阜店
物件から
1.9
  • 岐阜県岐阜市薮田南4丁目11-7 ヤマダ電機家電住まいる館2階
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009728号
株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
136.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 モアグレース西岐阜4
所在地 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20
交通
  • JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩10分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

    1/3
  • 【外観】現地外観写真

    【外観】現地外観写真

    2/3
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/3
築年月(築年数) 2016年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 中野建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

モアグレース西岐阜4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モアグレース西岐阜4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モアグレース西岐阜4の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
モアグレース西岐阜4に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モアグレース西岐阜4の売り時ですか?
モアグレース西岐阜4がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-3.73%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、2年前→1年前:-4.67%、1年前→今年:2.25%)
岐阜県の直近3年間の変動(0.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションモアグレースモアグレース西岐阜4