この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
833 万円 30.96m²の部屋
〜1,084 万円 30.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
833万円 30.96m²の部屋 27万円 / m²
〜1,084万円 30.96m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市城東通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市城東通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,232万円 | 90.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,104万円 | 81.2％ |
| 築25年(15年後) | 976万円 | 71.8％ |
| 築30年(20年後) | 848万円 | 62.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 833万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 754万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築20年) | 676万円 | 81.2％ |
| 15年後 (築25年) | 598万円 | 71.8％ |
| 20年後 (築30年) | 520万円 | 62.4％ |
このマンションと、岐阜市城東通の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
833万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 833万円 |
| 買取 | 500万円 〜 666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.55万円 30.96m²の部屋
〜6.25万円 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルヴェーユ |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,441万円 〜 4,061万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| プラセシオン加納天神 | 3,424万円 〜 4,284万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| バンベール岐阜竜田 | 2,686万円 〜 3,493万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全72戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,202万円 〜 2,825万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,430万円 〜 6,924万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月（築12年） 地上37階 / 全272戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,889万円 〜 4,258万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築10年） 地上15階 / 全88戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,534万円 〜 3,533万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築9年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,759万円 〜 3,573万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,268万円 〜 3,223万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 2,037万円 〜 2,649万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| GRANDCOURT岐阜早田栄町 | 1,926万円 〜 2,453万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
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