岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
851 万円 30.96m²の部屋
〜1,131 万円 30.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
メルヴェーユの売却に役立つ情報をチェック！
メルヴェーユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 岐阜店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
851万円 （27万円 / m²） 30.96m²の部屋
〜1,131万円 （36万円 / m²） 30.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.96m²の部屋の場合 | 30.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 851万円 | 1,131万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万6,830円 | 43万9,230円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万1,830円 | 47万9,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 812万6,322円 | 1,082万1,108円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岐阜市城東通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,271万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,227万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,113万円 | 87.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,000万円 | 78.7％ |
| 築30年(17年後) | 887万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 851万円 |
| 2年後(築15年) | 96.5％ | 822万円 |
| 7年後(築20年) | 87.6％ | 746万円 |
| 12年後(築25年) | 78.7％ | 670万円 |
| 17年後(築30年) | 69.8％ | 594万円 |
このマンションと、岐阜市城東通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
851万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.05%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：9.18% ）
岐阜県の直近3年間の変動（8.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 851万円 |
| 買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 30.96m²の部屋
〜
6.06万円 / 月 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 3階 | 2025年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 3階 | 2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース茜部4 | 2,020万円 〜 2,945万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 3,538万円 〜 4,223万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月（築15年） 地上37階 / 全1戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,618万円 〜 3,806万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築12年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,156万円 〜 3,379万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,208万円 〜 3,264万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜3 | 2,374万円 〜 3,198万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 2,005万円 〜 2,712万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルヴェーユ |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/12
1K 2階
2/12
1R 2階
3/12
1K 2階
4/12
1K 3階
5/12
1K 3階
6/12
1K 3階
7/12
1R 3階
8/12
1K 4階
9/12
1R 4階
10/12
1K 4階
11/12
1R 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2014年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2014年5月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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