岐阜県岐阜市則武759-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,572 万円 50.16m²の部屋
〜2,209 万円 60.42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】館名：マーベラス
1/1マーベラスの売却に役立つ情報をチェック！
マーベラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
50.16m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ岐阜 岐阜北店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の762駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,572万円 （31万円 / m²） 50.16m²の部屋
〜2,209万円 （37万円 / m²） 60.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.16m²の部屋の場合 | 60.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,572万円 | 2,209万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万4,760円 | 79万4,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万4,760円 | 83万4,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,509万4,173円 | 2,124万5,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岐阜市則武)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,968万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,797万円 | 91.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,627万円 | 82.6％ |
| 築25年(15年後) | 1,456万円 | 74.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,285万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,572万円 |
| 5年後(築15年) | 91.3％ | 1,436万円 |
| 10年後(築20年) | 82.6％ | 1,300万円 |
| 15年後(築25年) | 74.0％ | 1,163万円 |
| 20年後(築30年) | 65.3％ | 1,027万円 |
このマンションと、岐阜市則武の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,572万円 (50.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
マーベラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.74%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：6.78% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,572万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.51万円 / 月 50.16m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 60.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マーベラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーベラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 2階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 8万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カンフリエ寿 | 1,890万円 〜 2,709万円 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 |
2018年7月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,630万円 〜 3,085万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| プレミスト加納栄町通 | 3,853万円 〜 5,444万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 |
2017年10月（築10年） 地上15階 / 全72戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,387万円 〜 3,250万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| 翔kano | 1,172万円 〜 2,665万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築9年） 地上5階 / 全7戸 |
| モアグレース西岐阜駅テラス | 2,512万円 〜 3,460万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目5-55 |
2017年8月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,604万円 〜 3,985万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,774万円 〜 3,777万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築12年） 地上12階 / 全34戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マーベラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
マーベラスから近い順に表示しています
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
社員画像
あなたの不動産を買いたい方をご紹介します
当店の特徴は、不動産購入希望者様の多さです。講演会やネット集客等の当店独自ルートにより、お問い合わせ頂きましたお客様が約５万人いらっしゃいますので、ご所有の不動産を「買いたい方」をご紹介させて頂きます。また、全国７３０店舗以上あるハウスドゥの仲間と連携し、最適な買主様をお探しします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マーベラス |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市則武759-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岐阜県岐阜市則武759-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩52分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
