岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,593 万円 78.31m²の部屋
〜2,226 万円 93.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,593万円 78.31m²の部屋 20万円 / m²
〜2,226万円 93.57m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市茜部本郷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市茜部本郷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,663万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,583万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,376万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,593万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,516万円 | 95.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,318万円 | 82.7％ |
このマンションと、岐阜市茜部本郷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (78.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース茜部2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 2,088万円 | 93.57m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,480万円 | 78.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 2,122万円 | 93.57m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,798万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,180万円 | 93.57m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアグレース茜部2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグレース茜部2 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】□岐阜市立茜部小学校□ 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】■岐阜市立加納中学校■通学エリア：加納小学校・茜部小学校 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】まどか幼稚園 徒歩 約2分（約100m）
【周辺】学校法人 浄性寺学園 茜部保育園 徒歩 約2分（約100m）
【周辺】クスリのアオキ茜部店 徒歩 約1分（約50m）
【周辺】V・drug茜部本郷店 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】バロー茜部本郷店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】十六銀行 あかなべ支店 徒歩 約6分（約470m）
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴールデン50 | 1,400万円 〜 2,219万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジデント21 | 456万円 〜 615万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース茜部 | 1,500万円 〜 2,527万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャトレ愛松茜部 | 1,352万円 〜 2,082万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランドパレス加納 | 1,412万円 〜 1,892万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアグレース神楽 | 1,263万円 〜 1,698万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,309万円 〜 1,762万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィル六条南 | 1,425万円 〜 2,326万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,546万円 〜 2,371万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全28戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,640万円 〜 2,228万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランデール城東 | 2,124万円 〜 2,837万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,433万円 〜 2,871万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 895万円 〜 1,377万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,666万円 〜 2,972万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| セントラルハイツ野瀬ウエスト | 834万円 〜 1,218万円 | 岐阜県岐阜市茜部野瀬2丁目34-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| グラード | 1,167万円 〜 1,580万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,550万円 〜 2,225万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,077万円 〜 2,451万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| USACOURTWEST | 1,282万円 〜 1,773万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| エントピア美笠 | 540万円 〜 723万円 | 岐阜県羽島郡笠松町美笠通1丁目35 |
2003年6月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| アメニティムラキ | 1,484万円 〜 1,820万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビタシオン2 | 882万円 〜 1,079万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,277万円 〜 3,529万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 1,954万円 〜 2,873万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築24年） 地上15階 / 全84戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,756万円 〜 2,399万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,254万円 〜 2,661万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| B・MOUND98 | 953万円 〜 1,705万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣北7丁目98 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| WESTERIA | 716万円 〜 2,515万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,086万円 〜 2,486万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| エントピア錦 | 730万円 〜 1,643万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
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