この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,902 万円 81.69m²の部屋
〜2,464 万円 83.37m²の部屋
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店舗内観
地域密着！専門スタッフ対応可能です！
当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。
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創業25年、お客様のご要望にお応えします
弊社は安心・安全にお家をご売却いただけるよう、お客様の『お気持ちと利益』を第一に考えております。
不動産の売却にはご不安な点が多々あるかと思いますが、お客様が笑顔になっていただけるよう、経験豊富な専門スタッフが丁寧にわかりやすいご説明をさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
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直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
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折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ
株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
モアグレース田神2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
70.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,902万円 81.69m²の部屋 23万円 / m²
〜2,464万円 83.37m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市五坪)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市五坪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,540万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,431万円 | 92.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,243万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,902万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,767万円 | 92.9％ |
| 8年後 (築30年) | 1,535万円 | 80.7％ |
このマンションと、岐阜市五坪の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,902万円 (81.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース田神2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,902万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.69万円 81.69m²の部屋
〜12.93万円 83.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モアグレース田神2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグレース田神2 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューパレス岐阜入舟 | 1,679万円 〜 2,091万円 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目21-1 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テラスノバ入舟 | 1,502万円 〜 1,932万円 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目33 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポミツワ6 | 781万円 〜 1,219万円 | 岐阜県岐阜市領下5丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| モアグレース梅林公園南館 | 2,159万円 〜 2,724万円 | 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース梅林公園北館 | 1,710万円 〜 2,146万円 | 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 |
2002年6月（築22年） 地上13階 / 全43戸 |
| シャトレ愛松岐阜3 | 1,699万円 〜 2,567万円 | 岐阜県岐阜市領下1丁目 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| C・Pond223 | 995万円 〜 2,139万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,719万円 〜 3,189万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築21年） 地上12階 / 全1戸 |
| ファミール南殿町 | 1,724万円 〜 2,022万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全25戸 |
| ラ・ヴィル美園町 | 1,828万円 〜 2,983万円 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,666万円 〜 2,972万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,552万円 〜 2,379万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全28戸 |
| グランデール城東 | 2,124万円 〜 2,837万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| プレシャスアカオ | 2,065万円 〜 4,123万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| ノイエクラッセ金公園 | 3,539万円 〜 6,690万円 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 |
2003年6月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| スパークル | 1,217万円 〜 1,482万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,241万円 〜 2,828万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| モアグレース神楽 | 1,263万円 〜 1,698万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,309万円 〜 1,762万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステージスズキ | 774万円 〜 1,639万円 | 岐阜県岐阜市今小町30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| ウィングコート | 997万円 〜 1,240万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,277万円 〜 3,529万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,254万円 〜 2,661万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| シャトレグラン福住 | 2,145万円 〜 2,796万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| キャッスルハイツ中竹屋町 | 2,136万円 〜 3,081万円 | 岐阜県岐阜市中竹屋町13 |
2002年5月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,756万円 〜 2,399万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,433万円 〜 2,871万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| Gradire | 954万円 〜 1,163万円 | 岐阜県岐阜市真砂町4丁目 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,550万円 〜 2,225万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン2 | 882万円 〜 1,079万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
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