岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,636 万円 73.42m²の部屋
〜2,242 万円 86.5m²の部屋
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モアグレース則武の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
社員画像
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株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,636万円 73.42m²の部屋 22万円 / m²
〜2,242万円 86.5m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市則武中)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市則武中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,301万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,126万円 | 92.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,905万円 | 82.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,685万円 | 73.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,464万円 | 63.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,636万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,512万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築20年) | 1,355万円 | 82.8％ |
| 14年後 (築25年) | 1,198万円 | 73.2％ |
| 19年後 (築30年) | 1,041万円 | 63.6％ |
このマンションと、岐阜市則武中の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (73.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース則武が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,840万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,198万円 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,180万円 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 1,998万円 | 86.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 2,180万円 | 86.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,280万円 | 86.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアグレース則武周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグレース則武 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】則武小学校まで徒歩約13分。（約1007m）
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中村工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレイス忠節西 | 1,750万円 〜 2,254万円 | 岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDCOURT岐阜早田栄町 | 1,926万円 〜 2,453万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾンシャルドネ西中島 | 913万円 〜 1,255万円 | 岐阜県岐阜市西中島2丁目8-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ岐阜長良 | 4,109万円 〜 5,440万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,889万円 〜 4,258万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築10年） 地上15階 / 全88戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,759万円 〜 3,573万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,430万円 〜 6,925万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月（築12年） 地上37階 / 全272戸 |
| プラセシオン加納天神 | 3,424万円 〜 4,284万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,534万円 〜 3,533万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築9年） 地上12階 / 全34戸 |
| バンベール岐阜竜田 | 2,686万円 〜 3,493万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全72戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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