岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,613 万円 72.09m²の部屋
〜5,055 万円 86.26m²の部屋
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プレミスト加納栄町通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト加納栄町通の売却に 役立つ情報をチェック！
プレミスト加納栄町通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
創業25年、お客様のご要望にお応えします
弊社は安心・安全にお家をご売却いただけるよう、お客様の『お気持ちと利益』を第一に考えております。
不動産の売却にはご不安な点が多々あるかと思いますが、お客様が笑顔になっていただけるよう、経験豊富な専門スタッフが丁寧にわかりやすいご説明をさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
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弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,613万円 72.09m²の部屋 50万円 / m²
〜5,055万円 86.26m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市加納栄町通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市加納栄町通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,562万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,323万円 | 94.7％ |
| 築15年(8年後) | 3,916万円 | 85.8％ |
| 築20年(13年後) | 3,510万円 | 76.9％ |
| 築25年(18年後) | 3,103万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,613万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,423万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築15年) | 3,101万円 | 85.8％ |
| 13年後 (築20年) | 2,779万円 | 76.9％ |
| 18年後 (築25年) | 2,457万円 | 68.0％ |
このマンションと、岐阜市加納栄町通の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,613万円 (72.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト加納栄町通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,170万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,220万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,613万円 |
| 買取 | 2,168万円 〜 2,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.9万円 72.09m²の部屋
〜19.24万円 86.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト加納栄町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト加納栄町通 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】南入り口
【エントランス】エントランス内部
【エントランス】エントランス内部
【エントランス】北入り口
【駐車場】機械式駐車場
【地図】
【周辺】東側道路歩道
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン加納天神 | 3,424万円 〜 4,284万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,441万円 〜 4,061万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| 翔kano | 1,140万円 〜 1,828万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| プレミアシティ岐阜レジデンス | 3,004万円 〜 3,886万円 | 岐阜県岐阜市安良田町1丁目18-1 |
2017年7月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンクレイドル岐阜 | 2,451万円 〜 2,875万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,479万円 〜 4,538万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| カーサパズS | 1,439万円 〜 2,259万円 | 岐阜県岐阜市敷島町2丁目6 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| カンフリエ寿 | 1,926万円 〜 2,606万円 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレシア | 846万円 〜 1,132万円 | 岐阜県岐阜市西川手5丁目64 |
2016年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐南駅前 | 2,103万円 〜 2,685万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目48-1 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,666万円 〜 3,867万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,268万円 〜 3,223万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| マーベラス | 1,368万円 〜 1,963万円 | 岐阜県岐阜市則武759-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
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