岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,467 万円 76.19m²の部屋
〜4,607 万円 84.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】加納西小学校
4/4モアグレース岐阜加納の売却に役立つ情報をチェック！
モアグレース岐阜加納の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 24万円 |
76.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 美濃善不動産株式会社 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,467万円 （46万円 / m²） 76.19m²の部屋
〜4,607万円 （54万円 / m²） 84.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.19m²の部屋の場合 | 84.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,467万円 | 4,607万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 121万110円 | 158万6,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 125万110円 | 162万6,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,341万7,834円 | 4,443万4,839円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岐阜市加納新本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,126万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,924万円 | 95.1％ |
| 築15年(8年後) | 3,581万円 | 86.8％ |
| 築20年(13年後) | 3,239万円 | 78.5％ |
| 築25年(18年後) | 2,897万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,467万円 |
| 3年後(築10年) | 95.1％ | 3,298万円 |
| 8年後(築15年) | 86.8％ | 3,010万円 |
| 13年後(築20年) | 78.5％ | 2,722万円 |
| 18年後(築25年) | 70.2％ | 2,435万円 |
このマンションと、岐阜市加納新本町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,467万円 (76.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 59万円 / m² |
モアグレース岐阜加納周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.77%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：6.35% ）
岐阜県の直近3年間の変動（2.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース岐阜加納が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 76.19m² | 3LDK / 10階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4,398万円 | 84.60m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,280万円 | 84.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,400万円 | 84.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 76.19m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,700万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,467万円 |
| 買取 | 2,081万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.99万円 / 月 76.19m²の部屋
〜
24.8万円 / 月 84.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアグレース岐阜加納の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース岐阜加納が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2026年6月 |
| 15万円 / 月 | 76.19m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 24万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 25万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年9月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 | 3,416万円 〜 4,033万円 | 岐阜県岐阜市加納大黒町3丁目7 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| 翔kano | 1,167万円 〜 2,670万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランテラス岐阜 | 1,317万円 〜 1,560万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス岐阜 | 2,741万円 〜 4,035万円 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 |
2020年6月（築7年） 地上15階 / 全1戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,621万円 〜 3,177万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| サンクレイドル岐阜 | 2,345万円 〜 3,018万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月（築8年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,528万円 〜 4,618万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス | 2,158万円 〜 3,846万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,362万円 〜 3,806万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| バンベール岐阜ザ・タワー | 3,251万円 〜 5,457万円 | 岐阜県岐阜市神田町4丁目9-1 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全107戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,321万円 〜 4,179万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| カンフリエ寿 | 1,931万円 〜 2,733万円 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 |
2018年7月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,633万円 〜 3,986万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート岐阜金華 | 2,455万円 〜 2,808万円 | 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース加納神明 | 2,938万円 〜 3,468万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町3丁目1 |
2017年11月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,368万円 〜 3,130万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| モアグレース六条東2 | 2,379万円 〜 2,832万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース菊地壱番館 | 1,314万円 〜 1,551万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目27 |
1998年7月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,597万円 〜 2,299万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条東 | 1,857万円 〜 2,639万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,259万円 〜 2,667万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,908万円 〜 3,358万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築23年） 地上12階 / 全27戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,621万円 〜 3,177万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| モアグレース神楽 | 1,072万円 〜 2,109万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,359万円 〜 2,785万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| モアグレース城東通 | 1,584万円 〜 2,621万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,671万円 〜 2,228万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,551万円 〜 1,913万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレース茜部本郷 | 1,636万円 〜 2,181万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,425万円 〜 1,991万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース六条南 | 1,453万円 〜 2,825万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレース大黒 | 1,120万円 〜 1,910万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース田神2 | 1,843万円 〜 2,552万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,328万円 〜 2,184万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 |
2001年6月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,156万円 〜 3,381万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース茜部 | 1,325万円 〜 2,436万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築26年） 地上12階 / 全43戸 |
| モアグレース梅林公園南館 | 1,407万円 〜 2,474万円 | 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース梅林公園北館 | 1,361万円 〜 2,549万円 | 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 |
2002年6月（築25年） 地上13階 / 全43戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,633万円 〜 3,986万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,425万円 〜 3,269万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,623万円 〜 3,813万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築12年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,209万円 〜 3,267万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,000万円 〜 2,990万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| モアグレース西岐阜3 | 2,377万円 〜 3,204万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モアグレース岐阜加納 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 10階
2/5
3LDK 10階
3/5
4LDK 12階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 榊原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高山本線 / 岐阜駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2020年1月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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