京都府京都市左京区南禅寺草川町38-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
7,710 万円 72.97m²の部屋
〜1 億 3,627 万円 100.17m²の部屋
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マジェス京都岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マジェス京都岡崎の売却に役立つ情報をチェック！
マジェス京都岡崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1億 2,480万円 |
82.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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7,710万円 （106万円 / m²） 72.97m²の部屋
〜1億 3,627万円 （136万円 / m²） 100.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市左京区南禅寺草川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 8,200万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 7,880万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 7,340万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 7,710万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 7,409万円 |
| 8年後(築30年) | 89.5％ | 6,901万円 |
このマンションと、京都市左京区南禅寺草川町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,710万円 (72.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 106万円 / m² | 117万円 / m² |
マジェス京都岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.82%、 2年前→1年前：3.67%、 1年前→今年：4.63% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマジェス京都岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,480万円 | 82.82m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 1億2,980万円 | 82.82m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 7,690万円 | 75.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5,480万円 | 75.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,710万円 |
| 買取 | 4,626万円 〜 6,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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24.09万円 / 月 72.97m²の部屋
〜
37.1万円 / 月 100.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マジェス京都岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマジェス京都岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 30万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 17万円 / 月 | 76.32m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 17.9万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 35万円 / 月 | 100.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2016年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 18万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 35万円 / 月 | 100.17m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.32m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 22万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 85.88m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月 |
| 28万円 / 月 | 98.55m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 5,053万円 〜 8,959万円 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町91 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| ビューコート東山2 | 2,011万円 〜 2,685万円 | 京都府京都市東山区今道町257-2 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビューコート東山1 | 2,104万円 〜 2,804万円 | 京都府京都市東山区今道町257-14 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレサンス京都神宮道 | 1,356万円 〜 3,938万円 | 京都府京都市東山区西町135 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| イトーピア東山紫源苑 | 9,597万円 〜 1億 6,099万円 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全64戸 |
| placido白川今小路 | 1,874万円 〜 6,614万円 | 京都府京都市東山区今小路町81-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウイング東山 | 1,880万円 〜 5,052万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアガーデン京都岡崎 | 5,894万円 〜 1億 7,838万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町52 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラナップスクエア京都東山 | 1,430万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市左京区東門前町506 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| RESIDIA京都岡崎 | 2,148万円 〜 2,791万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町83 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレサンス京都東山CityLife | 997万円 〜 1,513万円 | 京都府京都市東山区北木之元町522 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| インテグレート東山 | 1,843万円 〜 2,564万円 | 京都府京都市東山区西海子町28 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| VIA花見小路 | 2,256万円 〜 8,134万円 | 京都府京都市東山区七軒町11 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| S-FORT知恩院前 | 2,566万円 〜 7,770万円 | 京都府京都市東山区稲荷町南組577-3 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラフォーレ岡崎 | 1,873万円 〜 3,090万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町24-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス三条花見小路 | 1,540万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市東山区三町目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| Largo讃州寺 | 1,689万円 〜 2,410万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町199 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| K'zALLAY | 2,504万円 〜 6,223万円 | 京都府京都市左京区東丸太町43-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドゥール | 2,193万円 〜 3,596万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 | 1,348万円 〜 3,810万円 | 京都府京都市左京区新丸太町75-1 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレサンス京都三条大橋鴨川苑 | 1,508万円 〜 6,149万円 | 京都府京都市左京区孫橋町32-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全50戸 |
| トーセイあをき | 1,542万円 〜 2,156万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| イーグルコート聖護院 | 2,910万円 〜 5,393万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町4-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| アクアビルキャビン三条アクア | 3,791万円 〜 5,119万円 | 京都府京都市東山区新五軒町181 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バインオークチーノ | 1,488万円 〜 3,666万円 | 京都府京都市左京区東丸太町21-4 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレサンス京大南 | 1,449万円 〜 3,923万円 | 京都府京都市左京区東丸太町15 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンライズ鹿ケ谷 | 1,646万円 〜 4,073万円 | 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第二下堤谷口マンション | 2,652万円 〜 5,608万円 | 京都府京都市左京区下堤町85 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ソフィア吉田 | 1,581万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市左京区吉田二本松町 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンテアンギオン | 1,537万円 〜 2,207万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マジェス京都岡崎 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区南禅寺草川町38-1 |
| 交通 |
|
【外観】水平方向に統一されたディール
1/6
【外観】京の景観を継承するために、素材のひとつひとつまでこだわった外観デザイン
2/6
【外観】由緒ある南禅寺惣門との調和を重視した和風塀
3/6
【エントランス】洗練された住空間へいざなうエントランス
4/6
【エントランス】明と暗との対比による、美しいアクセントを附加
5/6
【周辺】平安神宮まで約500ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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