この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区東丸太町5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,555 万円 63.53m²の部屋
〜8,045 万円 117.57m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルス丸太町山水庵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
73.42m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,555万円 63.53m²の部屋 56万円 / m²
〜8,045万円 117.57m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区東丸太町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区東丸太町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,913万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,809万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,545万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,555万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,461万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 3,221万円 | 90.6％ |
このマンションと、京都市左京区東丸太町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,555万円 (63.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス丸太町山水庵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 111.83m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 6,800万円 | 111.83m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,555万円 |
| 買取 | 2,133万円 〜 2,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.44万円 63.53m²の部屋
〜29.47万円 117.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルス丸太町山水庵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス丸太町山水庵 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区東丸太町5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス京大南 | 1,327万円 〜 3,699万円 | 京都府京都市左京区東丸太町15 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| エレガント鴨川 | 1,902万円 〜 7,074万円 | 京都府京都市上京区南町531-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート聖護院 | 3,568万円 〜 6,538万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町4-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファミール聖護院冷泉通り | 5,149万円 〜 6,735万円 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンクタス鴨川別邸 | 9,986万円 〜 1億 1,975万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| セトル御所東 | 1,486万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市上京区桝屋町357 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| リソシエ鴨川グランディス | 3,345万円 〜 1億 2,481万円 | 京都府京都市中京区末丸町541 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| 井筒ホームズ河原町 | 1,305万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市上京区駒之町560 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベラジオ御所東 | 1,350万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町408 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| K'zALLAY | 2,142万円 〜 5,285万円 | 京都府京都市左京区東丸太町43-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| 國松ビルウッドテック國松 | 1,854万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市中京区指物町323 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランクール河原町二条 | 9,058万円 〜 1億 1,086万円 | 京都府京都市中京区清水町341-11 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全173戸 |
| グランドゥール | 1,873万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| アールヴェール河原町二条 | 5,064万円 〜 1億 656万円 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全99戸 |
| サザンテラス不破 | 1,512万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市左京区石原町281-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| トゥニール河原町 | 3,542万円 〜 6,703万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 5,181万円 〜 8,713万円 | 京都府京都市中京区清水町341-4 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全77戸 |
| トーセイあをき | 1,274万円 〜 1,773万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーサ・ヴェルデ寺町二条 | 1,793万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市中京区妙満寺前町444-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルミヤケ | 1,386万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市左京区和国町373-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンウコン | 3,801万円 〜 5,192万円 | 京都府京都市中京区山本町424 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| アマーレ御幸町 | 1,973万円 〜 2,778万円 | 京都府京都市中京区山本町420-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| EDELHEIM鴨川2 | 2,070万円 〜 2,597万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町20 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドパルティール3 | 2,159万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市中京区俵屋町293-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| レスタージュ御池高瀬川 | 5,663万円 〜 1億 2,167万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-4 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| e.ze.御所南 | 1,489万円 〜 9,344万円 | 京都府京都市中京区和久屋町101 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレドゥジャルダン | 4,938万円 〜 8,529万円 | 京都府京都市中京区六丁目274 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネバーランド御所南 | 6,581万円 〜 1億 1,056万円 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
2003年5月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| バームブーフ | 1,458万円 〜 1,936万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町33-19 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ステラム | 2,001万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市中京区恵比須町534-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
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