この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区岡崎入江町24-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,557 万円 24.9m²の部屋
〜2,557 万円 32.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,557万円 24.9m²の部屋 63万円 / m²
〜2,557万円 32.18m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区岡崎入江町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区岡崎入江町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,372万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,282万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,193万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,557万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,455万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築30年) | 1,353万円 | 86.9％ |
このマンションと、京都市左京区岡崎入江町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.67万円 24.9m²の部屋
〜8.24万円 32.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフォーレ岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ岡崎 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎入江町24-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学京都大学まで1015ｍ
【周辺】スーパーフレスコ岡崎店まで221ｍ
【周辺】その他京都大学(吉田キャンパス 薬学部構内)まで1745ｍ
【周辺】専門学校京都外国語専門学校まで824ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 岡崎天王店まで336ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグランドひかりまで1107ｍ
【周辺】総合病院医療法人社団貴順会吉川病院まで1049ｍ
【周辺】専門学校学校法人 大和学園キャリエールホテル旅行専門学校まで2143ｍ
【周辺】銀行京都中央信用金庫 岡崎支店まで519ｍ
【周辺】郵便局京都岡崎郵便局まで461ｍ
【周辺】駅地下鉄蹴上駅まで1038ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDIA京都岡崎 | 1,833万円 〜 2,497万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町83 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドパレス吉田近衛 | 1,275万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町2-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| トーセイあをき | 1,274万円 〜 1,773万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ソフィア吉田 | 1,562万円 〜 2,013万円 | 京都府京都市左京区吉田二本松町 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| K'zALLAY | 2,142万円 〜 5,285万円 | 京都府京都市左京区東丸太町43-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| イーグルコート聖護院 | 3,568万円 〜 6,538万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町4-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| マジェス京都岡崎 | 5,630万円 〜 1億 59万円 | 京都府京都市左京区南禅寺草川町38-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全64戸 |
| サンライズ鹿ケ谷 | 1,560万円 〜 3,901万円 | 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| 南禅寺東山 | 3,623万円 〜 8,470万円 | 京都府京都市左京区粟田口鳥居町53-7 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| バインオークチーノ | 1,280万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市左京区東丸太町21-4 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドゥール | 1,873万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラナップスクエア京都東山 | 1,348万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市左京区東門前町506 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| ビューコート東山2 | 1,914万円 〜 2,592万円 | 京都府京都市東山区今道町257-2 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビューコート東山1 | 2,021万円 〜 2,730万円 | 京都府京都市東山区今道町257-14 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウエスティ東山 | 2,963万円 〜 4,759万円 | 京都府京都市東山区夷町167 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| 第二下堤谷口マンション | 2,294万円 〜 4,806万円 | 京都府京都市左京区下堤町85 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| placido白川今小路 | 1,728万円 〜 5,452万円 | 京都府京都市東山区今小路町81-1 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| エル・パークスクエア京都鴨川 | 4,913万円 〜 1億 5,385万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全170戸 |
| Largo讃州寺 | 1,615万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町199 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| インテグレート東山 | 1,781万円 〜 2,512万円 | 京都府京都市東山区西海子町28 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| ソラーレ鴨川 | 1,928万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市左京区吉田下阿達町45 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| VIA花見小路 | 2,173万円 〜 7,935万円 | 京都府京都市東山区七軒町11 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルティスタ祇園 | 1,668万円 〜 2,695万円 | 京都府京都市東山区北木之元町519 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| CQレジデンス京都東山三条 | 1,126万円 〜 1,667万円 | 京都府京都市東山区七軒町1-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレサンス京大東 | 1,014万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全59戸 |
| イトーピア東山紫源苑 | 9,641万円 〜 1億 6,331万円 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全64戸 |
| エレガント鴨川 | 1,902万円 〜 7,074万円 | 京都府京都市上京区南町531-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鴨川別邸 | 9,986万円 〜 1億 1,975万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランドパレス三条花見小路 | 1,568万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市東山区三町目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| 三条ヴィラさわだ | 1,332万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市東山区三町目19 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
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