この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,358万円 22.07m²の部屋
〜3,770万円 51.27m²の部屋
所在地 | 京都府京都市左京区新丸太町75-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,358万円 22.07m²の部屋 62万円 / m²
〜3,770万円 51.27m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区新丸太町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市左京区新丸太町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 1,316万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,227万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 1,139万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,358万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,267万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 1,176万円 | 86.6% |
このマンションと、京都市左京区新丸太町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,358万円 (22.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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62万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都三条大橋東山苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,358万円 |
買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.09万円 22.07m²の部屋
〜15.72万円 51.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス京都三条大橋東山苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.44% 、 2年前→1年前:4.97% 、 1年前→今年:-0.08% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス京都三条大橋東山苑 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市左京区新丸太町75-1 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン三条大橋店まで208m 京阪三条すぐ
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | NIPPOコーポレーション・中川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレサンス京都三条大橋鴨川苑 | 1,514万円 〜 6,063万円 | 京都府京都市左京区孫橋町32-1 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全50戸 |
Largo讃州寺 | 1,646万円 〜 2,391万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町199 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
レスタージュ御池高瀬川 | 5,191万円 〜 1億 1,472万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-4 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
三条ヴィラさわだ | 1,355万円 〜 2,434万円 | 京都府京都市東山区三町目19 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
グランドパレス三条花見小路 | 1,574万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市東山区三町目19-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
アクアビルキャビン三条アクア | 3,752万円 〜 4,983万円 | 京都府京都市東山区新五軒町181 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CQレジデンス京都東山三条 | 1,130万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市東山区七軒町1-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
グランドパレス祗園古門前 | 1,730万円 〜 2,568万円 | 京都府京都市東山区元町379 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
VIA花見小路 | 2,210万円 〜 8,115万円 | 京都府京都市東山区七軒町11 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全16戸 |
グランドゥール | 1,854万円 〜 3,037万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
インテグレート東山 | 1,807万円 〜 2,563万円 | 京都府京都市東山区西海子町28 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ラナップスクエア京都東山 | 1,352万円 〜 2,764万円 | 京都府京都市左京区東門前町506 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全52戸 |
トゥニール河原町 | 3,320万円 〜 6,327万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
HF河原町二条レジデンス | 1,572万円 〜 3,384万円 | 京都府京都市中京区榎木町84 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
アールヴェール河原町二条 | 4,845万円 〜 1億 731万円 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全99戸 |
アスヴェル京都河原町二条 | 1,747万円 〜 4,792万円 | 京都府京都市中京区清水町345 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
ネバーランド御幸町御池ギャルデ | 6,357万円 〜 9,812万円 | 京都府京都市中京区亀屋町375-1 |
2005年5月(築19年) 地上14階 / 全102戸 |
S-FORT知恩院前 | 2,513万円 〜 7,751万円 | 京都府京都市東山区稲荷町南組577-3 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
アスヴェル京都市役所前 | 1,651万円 〜 4,284万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
placido白川今小路 | 1,747万円 〜 5,433万円 | 京都府京都市東山区今小路町81-1 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
サンクタス鴨川別邸 | 9,948万円 〜 1億 2,005万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
第二下堤谷口マンション | 2,278万円 〜 4,803万円 | 京都府京都市左京区下堤町85 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
アスヴェル京都市役所前3 | 1,575万円 〜 3,688万円 | 京都府京都市中京区達磨町607 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
ベラジオ河原町御池 | 1,190万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市中京区守山町177-1 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
ZEZE御幸町 | 1,451万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市中京区蛸屋町158 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全6戸 |
コスモシティ御池富小路 | 6,705万円 〜 1億 3,825万円 | 京都府京都市中京区松下町135-3 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
ネバーランド御所南 | 6,515万円 〜 1億 1,250万円 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
バインオークチーノ | 1,270万円 〜 3,127万円 | 京都府京都市左京区東丸太町21-4 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
アーバネックス三条 | 3,406万円 〜 8,520万円 | 京都府京都市中京区油屋町90 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全45戸 |
ペペ御所南 | 2,231万円 〜 3,518万円 | 京都府京都市中京区等持寺町34-1 |
2006年5月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
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