広島県広島市西区古江上2丁目502-9
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,371 万円 41.8m²の部屋
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1,371万円 （33万円 / m²） 41.8m²の部屋
〜1,901万円 （41万円 / m²） 46.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市西区古江上)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,673万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,592万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,492万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,391万円 | 83.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,290万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,371万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 1,305万円 |
| 9年後(築20年) | 89.2％ | 1,223万円 |
| 14年後(築25年) | 83.1％ | 1,140万円 |
| 19年後(築30年) | 77.1％ | 1,057万円 |
このマンションと、広島市西区古江上の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,371万円 (41.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
アドレシア古江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.73%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：0.03% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,371万円 |
| 買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 41.8m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 46.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドレシア古江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドレシア古江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス高須駅前 | 3,443万円 〜 4,873万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| フラッツ庚午 | 2,052万円 〜 3,407万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,683万円 〜 4,401万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築13年） 地上12階 / 全20戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,836万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,605万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,375万円 〜 5,506万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,045万円 〜 5,192万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ShetlandKoihonmachi | 1,217万円 〜 1,710万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファライフ観音 | 2,147万円 〜 3,786万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ひらいちセブン | 1,312万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全28戸 |
| グレーシア観音 | 1,443万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,635万円 〜 5,290万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,169万円 〜 5,736万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音3 | 1,167万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プランドール西観音 | 1,234万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,116万円 〜 4,307万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,476万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,252万円 〜 1,726万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,713万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,151万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,771万円 〜 4,285万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,257万円 〜 4,560万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| フルリール天満町 | 1,462万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| カーザ天満 | 1,415万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,309万円 〜 3,863万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,617万円 〜 4,008万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全34戸 |
| エイトバレー37 | 1,094万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,796万円 〜 5,340万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全143戸 |
| Solana天満町 | 1,730万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンアベニュー | 1,498万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドレシア古江 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区古江上2丁目502-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 1階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
1LDK 3階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
1LDK 4階
9/11
1LDK 5階
10/11
1LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2015年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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