この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区楠木町2丁目10-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,541 万円 74.32m²の部屋
〜5,265 万円 81.5m²の部屋
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店舗外観
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,541万円74.32m²の部屋48万円 / m²
〜5,265万円81.5m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区楠木町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,142万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,959万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 2,776万円 | 88.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,593万円 | 82.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,410万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,541万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,335万円 | 94.2％ |
| 10年後(築20年) | 3,129万円 | 88.4％ |
| 15年後(築25年) | 2,922万円 | 82.5％ |
| 20年後(築30年) | 2,716万円 | 76.7％ |
このマンションと、広島市西区楠木町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,541万円 (74.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ横川リブレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 81.50m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,541万円 |
| 買取 | 2,125万円 〜 2,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.66万円74.32m²の部屋
〜15.72万円81.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ横川リブレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ横川リブレ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】エントランス前
【エントランス】エントランス
【周辺】【小学校】大芝小学校まで975ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリーな横川2 | 1,843万円 〜 2,575万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,783万円 〜 2,635万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全68戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,992万円 〜 4,077万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,894万円 〜 2,660万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,266万円 〜 4,730万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,253万円 〜 5,015万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全1戸 |
| パル内野屋 | 1,451万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| US-2 | 1,328万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,860万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2,887万円 〜 4,963万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンフォート東白島 | 1,902万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2,221万円 〜 6,672万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年10月（築11年） 地上24階 / 全221戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,262万円 〜 4,417万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,263万円 〜 5,537万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全20戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2,549万円 〜 4,361万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,194万円 〜 2,072万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,141万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,244万円 〜 5,444万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,595万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,705万円 〜 3,517万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,576万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,201万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,236万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャロンリッジ | 1,295万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,093万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全18戸 |
| KOLME上幟 | 2,467万円 〜 3,448万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| terrace | 1,159万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築10年） 地上12階 / 全36戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,105万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,596万円 〜 6,981万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年9月（築9年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ASTER中広 | 1,624万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
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