大阪府池田市城山町3-47
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,804 万円 81.1m²の部屋
〜4,961 万円 84.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【平成27年築・阪急池田駅徒歩約10分】暮らしの理想を創造する邸宅思想の集合住宅 「ユニハイム エクシアシリーズ」です。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,804万円 （47万円 / m²） 81.1m²の部屋
〜4,961万円 （59万円 / m²） 84.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.1m²の部屋の場合 | 84.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,804万円 | 4,961万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 132万1,320円 | 170万3,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 136万1,320円 | 174万3,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,666万9,333円 | 4,786万2,172円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(池田市城山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,060万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,949万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,761万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,573万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,385万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,804万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 3,665万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 3,432万円 |
| 13年後(築25年) | 84.1％ | 3,198万円 |
| 18年後(築30年) | 77.9％ | 2,964万円 |
このマンションと、池田市城山町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,804万円 (81.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
ユニハイムエクシア池田城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.28%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：7.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイムエクシア池田城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,480万円 | 90.40m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年4月 |
| 4,780万円 | 90.40m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,804万円 |
| 買取 | 2,282万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.53万円 / 月 81.1m²の部屋
〜
15万円 / 月 84.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニハイムエクシア池田城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイムエクシア池田城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 81.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.10m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.93m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツスクエアグランキューブ | 1,088万円 〜 2,340万円 | 大阪府池田市新町10-9 |
2014年4月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランズ池田栄町 | 3,568万円 〜 4,442万円 | 大阪府池田市栄町9-7 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全25戸 |
| ONLYONE池田 | 1,312万円 〜 1,792万円 | 大阪府池田市槻木町1-6 |
2014年4月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ池田城南一丁目 | 4,824万円 〜 6,826万円 | 大阪府池田市城南1丁目1-1 |
2014年5月（築13年） 地上10階 / 全56戸 |
| アジュール城南 | 1,277万円 〜 1,772万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-24 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| AD-HOC呉服町 | 1,842万円 〜 2,490万円 | 大阪府池田市呉服町3-15 |
2014年6月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ池田満寿美町 | 3,450万円 〜 4,294万円 | 大阪府池田市満寿美町7-10 |
2015年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オンリーワン川西駅前 | 1,063万円 〜 1,761万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目5-2-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムメイツ池田 | 3,433万円 〜 5,999万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-3 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全49戸 |
| エステムコート川西能勢口 | 2,806万円 〜 5,336万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目1-11 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全68戸 |
| ジオ阪急川西レジデンスマーク | 4,106万円 〜 7,525万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目2-6 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全104戸 |
| ステーションスクエア | 1,127万円 〜 1,727万円 | 兵庫県川西市小花1丁目5-14-16 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キセラ川西オリヴィエ | 3,419万円 〜 5,815万円 | 兵庫県川西市火打1丁目2-1 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全202戸 |
| ブランズ川西 | 3,810万円 〜 6,235万円 | 兵庫県川西市小花1丁目6-13 |
2013年8月（築14年） 地上14階 / 全1戸 |
| アベニューハル | 1,111万円 〜 1,486万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-13 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| キセラコートWAKO | 886万円 〜 1,299万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-11 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテグランデ | 1,554万円 〜 2,187万円 | 兵庫県川西市小花1丁目11-15 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オンリーワン栄町 | 1,363万円 〜 1,868万円 | 兵庫県川西市栄町1-15 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全7戸 |
| ブロイド川西栄根 | 1,159万円 〜 1,886万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目1-18-1 |
2017年7月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| プリムヴェール | 1,327万円 〜 2,409万円 | 大阪府池田市神田4丁目13-12 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田1 | 1,310万円 〜 2,304万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田2 | 1,204万円 〜 2,211万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン池田石橋 | 2,753万円 〜 3,246万円 | 大阪府池田市石橋2丁目7-6 |
2015年7月（築12年） 地上6階 / 全60戸 |
| マストメゾン箕面桜井 | 4,980万円 〜 6,829万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目2-10 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンアーデン3 | 1,797万円 〜 5,960万円 | 大阪府箕面市桜4丁目18-14 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| アバンセガロ | 2,198万円 〜 3,170万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,150万円 〜 1,554万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,284万円 〜 2,382万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10-16 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイツブラン伊丹 | 3,114万円 〜 4,132万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
2016年8月（築11年） 地上10階 / 全116戸 |
| マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,371万円 〜 3,130万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月（築11年） 地上6階 / 全147戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム池田緑ケ丘 | 1,679万円 〜 2,053万円 | 大阪府池田市緑丘1丁目2-17 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全66戸 |
| ユニハイム池田 | 1,466万円 〜 3,040万円 | 大阪府池田市神田1丁目27-8 |
1977年10月（築49年） 地上6階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニハイムエクシア池田城山 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市城山町3-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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大阪府池田市城山町3-47【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2015年8月(築12年)【設備・条件】
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