この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府池田市呉服町3-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,719 万円 36.92m²の部屋
〜2,302 万円 40.47m²の部屋
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弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
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まずは、お気軽にお問合せ下さい。
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北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,719万円 36.92m²の部屋 47万円 / m²
〜2,302万円 40.47m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市呉服町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (池田市呉服町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,169万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,025万円 | 93.3% |
築20年(10年後) | 1,880万円 | 86.7% |
築25年(15年後) | 1,735万円 | 80.0% |
築30年(20年後) | 1,591万円 | 73.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,719万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,604万円 | 93.3% |
10年後 (築20年) | 1,490万円 | 86.7% |
15年後 (築25年) | 1,375万円 | 80.0% |
20年後 (築30年) | 1,261万円 | 73.3% |
このマンションと、池田市呉服町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (36.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,719万円 |
買取 | 1,032万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.98万円 36.92m²の部屋
〜9.94万円 40.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
AD-HOC呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.70% 、 2年前→1年前:-3.61% 、 1年前→今年:2.46% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AD-HOC呉服町 |
---|---|
所在地 | 大阪府池田市呉服町3-15 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ダイエー池田駅前店 270m
【周辺】ファミリーマート池田駅南店 273m
【周辺】阪急オアシス池田店 240m
【周辺】ローソン池田くれは店 209m
【周辺】デイリーヤマザキ池田駅前店 320m
【周辺】ダイコクドラッグ阪急池田駅前店 379m
【周辺】市立池田病院 945m
【周辺】池田郵便局 561m
築年月(築年数) | 2014年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルチェヴィータ池田Due | 1,256万円 〜 1,636万円 | 大阪府池田市菅原町6-8 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ジオ池田城南一丁目 | 3,623万円 〜 4,467万円 | 大阪府池田市城南1丁目1-1 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ONLYONE池田 | 1,228万円 〜 1,660万円 | 大阪府池田市槻木町1-6 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
アジュール城南 | 1,205万円 〜 1,654万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-24 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
プライムメイツ池田 | 2,954万円 〜 3,643万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-3 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全49戸 |
ユニハイムエクシア池田城山 | 3,629万円 〜 4,687万円 | 大阪府池田市城山町3-47 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全23戸 |
リッツスクエアグランキューブ | 1,051万円 〜 2,231万円 | 大阪府池田市新町10-9 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ステーションスクエア | 1,112万円 〜 1,592万円 | 兵庫県川西市小花1丁目5-14-16 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
モンテグランデ | 1,515万円 〜 1,964万円 | 兵庫県川西市小花1丁目11-15 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
ジオ阪急川西レジデンスマーク | 3,143万円 〜 5,403万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目2-6 |
2014年9月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
エステムコート川西能勢口 | 2,873万円 〜 5,124万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目1-11 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全68戸 |
ブランズ川西 | 3,664万円 〜 4,571万円 | 兵庫県川西市小花1丁目6-13 |
2013年8月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パル池田1 | 1,252万円 〜 2,208万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オンリーワン栄町 | 1,334万円 〜 1,696万円 | 兵庫県川西市栄町1-15 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全7戸 |
パル池田2 | 1,131万円 〜 2,058万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キセラ川西オリヴィエ | 3,242万円 〜 4,960万円 | 兵庫県川西市火打1丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全202戸 |
アベニューハル | 1,078万円 〜 1,351万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-13 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全8戸 |
キセラコートWAKO | 936万円 〜 1,193万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
アジュール井口堂 | 1,248万円 〜 1,525万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目8-24 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
グレイシャスG | 1,264万円 〜 1,576万円 | 大阪府池田市天神1丁目6-13 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MIRESTE | 643万円 〜 1,081万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン伊丹高台 | 2,469万円 〜 4,793万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全77戸 |
アバンセガロ | 2,126万円 〜 2,787万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
KTGレジデンス螢池 | 1,120万円 〜 1,483万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
COZY豊中蛍池 | 1,267万円 〜 2,278万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾンアーデン3 | 1,706万円 〜 5,562万円 | 大阪府箕面市桜4丁目18-14 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,538万円 〜 2,736万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全46戸 |
サンセール伊丹 | 1,498万円 〜 1,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
プラウド伊丹郷町マークス | 4,159万円 〜 6,153万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全121戸 |
パセオ三軒寺通り | 1,056万円 〜 1,647万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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