この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,431 万円 70.41m²の部屋
〜6,212 万円 100.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティタワー長町新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
73.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
73.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,431万円70.41m²の部屋49万円 / m²
〜6,212万円100.18m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区あすと長町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区あすと長町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,596万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,474万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 4,164万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,853万円 | 83.8％ |
| 築25年(17年後) | 3,542万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,431万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,340万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 3,108万円 | 90.6％ |
| 12年後(築20年) | 2,877万円 | 83.8％ |
| 17年後(築25年) | 2,645万円 | 77.1％ |
このマンションと、仙台市太白区あすと長町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,431万円 (70.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー長町新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,180万円 | 73.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 4,830万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 73.35m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,980万円 | 73.35m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4,470万円 | 70.41m² | 3LDK / 24階 | 2019年7月〜2021年3月 |
| 3,550万円 | 73.35m² | 3LDK / 22階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,580万円 | 73.34m² | 3LDK / 17階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,700万円 | 80.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,870万円 | 80.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 3,950万円 | 73.42m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 4,180万円 | 86.06m² | 4LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,290万円 | 73.34m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 3,490万円 | 73.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,780万円 | 73.93m² | 2LDK / 14階 | 2019年11月 |
| 3,895万円 | 73.93m² | 2LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4,150万円 | 73.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,431万円 |
| 買取 | 2,059万円 〜 2,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.72万円70.41m²の部屋
〜23.23万円100.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワー長町新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー長町新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 18万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 23階 | 2021年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 22階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 17万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティタワー長町新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティタワー長町新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】南側外観
【エントランス】グランドエントランス
【エントランス】グランドエントランス オートロック
【エントランス】オーナーズエントランス
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 414戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシスあすと長町エクレール | 3,176万円 〜 5,560万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全139戸 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 3,140万円 〜 4,546万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| ワンパークレジデンシャルタワーズ | 3,872万円 〜 6,853万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-54 |
2017年11月（築8年） 地上24階 / 全345戸 |
| エル・シャンテ | 1,479万円 〜 1,921万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目15-5 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンライズあすと長町 | 1,214万円 〜 1,577万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| PREMISTあすと長町 | 4,539万円 〜 5,961万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全121戸 |
| ココリグランデ | 1,464万円 〜 5,080万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| アスコットあすと長町 | 1,333万円 〜 2,273万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| LiveCasa仙台長町 | 1,150万円 〜 1,502万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-24 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴィラ鴻巣 | 2,141万円 〜 2,712万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-48 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノブレス長町南 | 3,885万円 〜 4,739万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-24 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| アスコット長町駅前 | 1,290万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAHO.参番館 | 1,263万円 〜 4,064万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全74戸 |
| しゃとれ・にぱろく | 1,483万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 3,541万円 〜 5,227万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全192戸 |
| brandztomizawa | 1,490万円 〜 2,380万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| プログレ河原町 | 1,807万円 〜 2,621万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| brandztomizawaT_ | 1,896万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-1 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| エスパス2 | 3,310万円 〜 3,912万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目7-10 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台河原町 | 4,139万円 〜 5,425万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全57戸 |
| ミルディエス向山 | 1,050万円 〜 1,307万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| シェルグランデ土樋 | 1,240万円 〜 1,746万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全59戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,103万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全1戸 |
| ガーデンコート富沢 | 1,400万円 〜 3,079万円 | 宮城県仙台市太白区富沢西4丁目19-19 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全42戸 |
| アスコット南仙台駅前 | 934万円 〜 1,224万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目19-10 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,506万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| u・ステージ2 | 1,891万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,226万円 〜 1,822万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,647万円 〜 2,746万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,313万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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