沖縄県那覇市小禄4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,156 万円 44.85m²の部屋
〜2,836 万円 50.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】【小学校】那覇市立小禄南小学校まで123ｍ
3/5
【周辺】【寿司】はま寿司 那覇小禄店まで142ｍ
4/5
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ小禄店まで79ｍ
5/5フィルサンアパートの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,156万円 （48万円 / m²） 44.85m²の部屋
〜2,836万円 （57万円 / m²） 50.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.85m²の部屋の場合 | 50.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,156万円 | 2,836万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万7,480円 | 100万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万7,480円 | 104万1,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,073万9,152円 | 2,731万3,030円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,859万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,829万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,675万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,156万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,122万円 |
| 6年後(築30年) | 90.1％ | 1,943万円 |
このマンションと、那覇市小禄の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,156万円 (44.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
フィルサンアパート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,156万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.08万円 / 月 44.85m²の部屋
〜
7.78万円 / 月 50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィルサンアパートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィルサンアパートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 44.85m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.85m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.85m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 44.85m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアパレス | 2,430万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 |
2003年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートウィズ小禄南 | 2,651万円 〜 4,111万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2,849万円 〜 3,655万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| サントピア小禄南 | 2,031万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目12-4 |
2002年7月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ミルコマンション小禄南 | 2,940万円 〜 3,332万円 | 沖縄県那覇市字小禄1395-3 |
2005年6月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| エコハイム | 1,554万円 〜 1,726万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原936-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスみなみ | 1,829万円 〜 2,073万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目19-2 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロステラート | 2,141万円 〜 2,461万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eマンション小禄 | 2,110万円 〜 2,456万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-3 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア宇栄原 | 2,042万円 〜 2,268万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 |
2003年7月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| コーポ裕 | 2,535万円 〜 2,989万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネスみなみ | 1,127万円 〜 1,413万円 | 沖縄県那覇市字小禄1374-12 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幸ハウス | 2,632万円 〜 3,024万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェおろく | 1,213万円 〜 3,998万円 | 沖縄県那覇市字小禄1374-9 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンがねこ第3 | 532万円 〜 1,358万円 | 沖縄県那覇市字小禄1503-27 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン金城 | 1,887万円 〜 2,097万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 1,786万円 〜 2,021万円 | 沖縄県那覇市字田原260-8 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン | 2,458万円 〜 2,931万円 | 沖縄県那覇市字田原6 |
2005年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2,863万円 〜 4,151万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目12-14 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,454万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| レールビューパレス | 1,326万円 〜 1,558万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコートケイズ | 1,216万円 〜 1,604万円 | 沖縄県那覇市字小禄1201-5 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Newwest | 1,128万円 〜 1,258万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目6-1 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 2,570万円 〜 3,104万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラむるぶし | 1,137万円 〜 1,344万円 | 沖縄県豊見城市宜保1丁目3-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブリーズマンション | 1,876万円 〜 2,192万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-3 |
2003年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミネハウジング2 | 2,986万円 〜 6,849万円 | 沖縄県那覇市高良1丁目3-23 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスZEN | 1,805万円 〜 2,177万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目4-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション光 | 2,642万円 〜 2,935万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Yハイツ | 2,306万円 〜 2,934万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フィルサンアパートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フィルサンアパートから近い順に表示しています
沖縄1になる不動産屋さん！
県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。
社員画像
高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。
不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。
社員画像
県内初！不動産売主様専門店
沖縄県内初の売主様専門店として、「高く・安心して売りたい」という想いに寄り添い、売主様目線で最適なご提案を行っています。相続や離婚に伴う複雑な不動産売却にも特化しており、根拠ある査定と豊富な販売戦略をもとに、状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィルサンアパート |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市小禄4丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 3階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市小禄4丁目1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2003年9月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
