沖縄県那覇市小禄3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,098 万円 68.01m²の部屋
〜5,884 万円 113.29m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】ロビー
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【駐車場】駐車場
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【周辺】サンエーV21食品館うえばる団地店 サンエー Ｖ21食品館うえばる団地店 190m
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【周辺】ザ・ビッグエクスプレス小禄店 230m
9/14
【周辺】小禄宇栄原郵便局 650m
10/14
【周辺】那覇市役所小禄支所 700m
11/14
【周辺】那覇市立小禄中学校 800m
12/14
【周辺】セブン-イレブン 那覇小禄1丁目店 850m
13/14
【周辺】ダイレックス 小禄店 1000m
14/14ライオンズヒルズ小禄レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヒルズ小禄レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,098万円 （46万円 / m²） 68.01m²の部屋
〜5,884万円 （52万円 / m²） 113.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.01m²の部屋の場合 | 113.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,098万円 | 5,884万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万8,340円 | 200万7,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万8,340円 | 206万7,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,984万9,000円 | 5,676万2,704円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,449万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,173万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,896万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,098万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 2,850万円 |
| 10年後(築30年) | 84.0％ | 2,602万円 |
このマンションと、那覇市小禄の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,098万円 (68.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
ライオンズヒルズ小禄レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ小禄レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,398万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,290万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,390万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 2,850万円 | 70.55m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 70.55m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,000万円 | 70.55m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 3,200万円 | 70.55m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,098万円 |
| 買取 | 1,859万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.49万円 / 月 68.01m²の部屋
〜
22.14万円 / 月 113.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヒルズ小禄レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ小禄レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 75.07m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 15万円 / 月 | 71.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウスヒルズ・F | 2,228万円 〜 2,960万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2,997万円 〜 4,010万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-26 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| ミルコマンション小禄南 | 3,087万円 〜 3,469万円 | 沖縄県那覇市字小禄1395-3 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| Eマンション小禄 | 1,844万円 〜 2,462万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-3 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールさくら | 1,928万円 〜 2,534万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラボ1 | 2,209万円 〜 2,739万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目16-4 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鏡水マンション | 2,353万円 〜 2,935万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目20-16 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェおろく | 1,035万円 〜 4,074万円 | 沖縄県那覇市字小禄1374-9 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーネ千原2 | 2,179万円 〜 3,228万円 | 沖縄県那覇市字小禄638 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル小禄南サーモス | 3,201万円 〜 4,898万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| 華李ビレッジ | 1,940万円 〜 3,381万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーハウス | 2,346万円 〜 3,505万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,389万円 〜 3,280万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ1 | 871万円 〜 1,056万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目11-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハイムぎぼ | 2,326万円 〜 2,608万円 | 沖縄県豊見城市宜保1丁目2-10 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2,629万円 〜 4,352万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目12-14 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハピネスK | 2,406万円 〜 3,300万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,348万円 〜 4,618万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| カーサ・プリマベーラ | 1,239万円 〜 1,411万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目4-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン | 2,851万円 〜 3,324万円 | 沖縄県那覇市字田原6 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェT | 3,191万円 〜 4,550万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レールビューパレス | 1,470万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス | 1,550万円 〜 2,011万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-12 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールムーン | 1,724万円 〜 2,512万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンリット | 4,435万円 〜 5,444万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション光 | 3,015万円 〜 3,327万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル金城サーモス | 4,019万円 〜 5,443万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-6 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| Fステージとよみ | 2,768万円 〜 4,401万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋245-6 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヒーローかなぐすく | 3,573万円 〜 4,110万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,475万円 〜 4,913万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズ小禄レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市小禄3丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2LDK 5階
2/5
2LDK 6階
3/5
2LDK 8階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)東江建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市小禄3丁目11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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