大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,442 万円 56.77m²の部屋
〜3,498 万円 70.62m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ライフ加賀屋店まで259m
6/14
【周辺】サンディ住之江加賀屋店まで631m
7/14
【周辺】業務用食品スーパー住之江店まで577m
8/14
【周辺】セブンイレブン大阪御崎1丁目店まで581m
9/14
【周辺】サンドラッグ中加賀屋店まで199m
10/14
【周辺】ウエルシア住之江東加賀屋店まで309m
11/14
【周辺】社会医療法人景岳会南大阪病院まで443m
12/14
【周辺】住之江東加賀屋郵便局まで262m
13/14
【周辺】大阪市住之江区役所まで978m
14/14グランアッシュ中加賀屋プレミアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアッシュ中加賀屋プレミアの売却に役立つ情報をチェック！
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2,442万円 （43万円 / m²） 56.77m²の部屋
〜3,498万円 （50万円 / m²） 70.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区中加賀屋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,947万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,724万円 | 87.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,501万円 | 80.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,278万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,442万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 2,304万円 |
| 9年後(築20年) | 87.2％ | 2,129万円 |
| 14年後(築25年) | 80.0％ | 1,955万円 |
| 19年後(築30年) | 72.9％ | 1,780万円 |
このマンションと、大阪市住之江区中加賀屋の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,442万円 (56.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 52万円 / m² |
グランアッシュ中加賀屋プレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：0.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ中加賀屋プレミアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,240万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,890万円 | 66.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 66.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,442万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 56.77m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe住之江 | 1,000万円 〜 1,172万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| フォンテーヌ加賀屋 | 1,132万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ChocolateHills | 1,061万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| FDS住吉公園 | 926万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| FDSコハマウエスト | 899万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| CasaC3 | 1,807万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイランス浜口 | 886万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,335万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全77戸 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2,829万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| アメニティ住吉 | 1,376万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2,848万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全86戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,320万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブランズ住之江公園 | 2,914万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全78戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,795万円 〜 7,274万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,559万円 〜 7,618万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,320万円 〜 8,823万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,638万円 〜 8,278万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| アンジュール万代 | 1,561万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 2,978万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルデール東山 | 2,529万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,597万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRANZ沢之町公園 | 3,114万円 〜 4,334万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全80戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,776万円 〜 4,144万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全202戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,052万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイネス岸里 | 1,530万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,431万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| Grace聖天坂 | 1,772万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,295万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,211万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブラームス長居 | 2,993万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアッシュ中加賀屋プレミア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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