大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,538 万円 56.77m²の部屋
〜3,635 万円 70.62m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【地図】
5/14
【周辺】ライフ加賀屋店まで259m
6/14
【周辺】サンディ住之江加賀屋店まで631m
7/14
【周辺】業務用食品スーパー住之江店まで577m
8/14
【周辺】セブンイレブン大阪御崎1丁目店まで581m
9/14
【周辺】サンドラッグ中加賀屋店まで199m
10/14
【周辺】ウエルシア住之江東加賀屋店まで309m
11/14
【周辺】社会医療法人景岳会南大阪病院まで443m
12/14
【周辺】住之江東加賀屋郵便局まで262m
13/14
【周辺】大阪市住之江区役所まで978m
14/14グランアッシュ中加賀屋プレミアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアッシュ中加賀屋プレミアの売却に役立つ情報をチェック！
グランアッシュ中加賀屋プレミアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
66.39m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,538万円 （45万円 / m²） 56.77m²の部屋
〜3,635万円 （51万円 / m²） 70.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大阪市住之江区中加賀屋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,103万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,934万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,721万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 2,509万円 | 80.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,296万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,538万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 2,400万円 |
| 9年後(築20年) | 87.7％ | 2,226万円 |
| 14年後(築25年) | 80.8％ | 2,052万円 |
| 19年後(築30年) | 74.0％ | 1,878万円 |
このマンションと、大阪市住之江区中加賀屋の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (56.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
グランアッシュ中加賀屋プレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ中加賀屋プレミアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 66.39m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 3,090万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,240万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,890万円 | 66.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 66.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,538万円 |
| 買取 | 1,523万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.02万円 / 月 56.77m²の部屋
〜
15.34万円 / 月 70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe住之江 | 1,034万円 〜 1,210万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| フォンテーヌ加賀屋 | 1,181万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ChocolateHills | 1,122万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| FDS住吉公園 | 932万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| FDSコハマウエスト | 1,008万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| CasaC3 | 1,794万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイランス浜口 | 891万円 〜 1,069万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,348万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築11年） 地上13階 / 全77戸 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2,853万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| アメニティ住吉 | 1,538万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2,895万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全86戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,136万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブランズ住之江公園 | 2,934万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全78戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,845万円 〜 7,264万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,294万円 〜 7,171万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,451万円 〜 8,974万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,686万円 〜 8,265万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| アンジュール万代 | 1,604万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 3,041万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルデール東山 | 2,752万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,642万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRANZ沢之町公園 | 3,176万円 〜 4,380万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全80戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,714万円 〜 4,112万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全202戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,078万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイネス岸里 | 1,570万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,472万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| Grace聖天坂 | 1,829万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,312万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,073万円 〜 5,564万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブラームス長居 | 2,863万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランアッシュ中加賀屋プレミアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランアッシュ中加賀屋プレミアから近い順に表示しています
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
20年以上の不動産歴スタッフが対応
センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。
社員画像
創業59年、専門スタッフが対応します！
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
社員画像
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
社員画像
営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内５営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
社員画像
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
社員画像
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
社員画像
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアッシュ中加賀屋プレミア |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
2LDK 7階
5/6
2SLDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
