この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,312 万円 33.8m²の部屋
〜1,675 万円 33.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
GrandPacificパークビューの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
33.8m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.8m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,312万円 33.8m²の部屋 39万円 / m²
〜1,675万円 33.85m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区岸里東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区岸里東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,793万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,757万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 1,664万円 | 92.8% |
築20年(12年後) | 1,572万円 | 87.6% |
築25年(17年後) | 1,479万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,312万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,285万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 1,217万円 | 92.8% |
12年後 (築20年) | 1,150万円 | 87.6% |
17年後 (築25年) | 1,082万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市西成区岸里東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (33.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,312万円 |
買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.38万円 33.8m²の部屋
〜8.46万円 33.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GrandPacificパークビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GrandPacificパークビュー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】グランパシフィックパークビュー 外観
【エントランス】グランパシフィックパークビュー エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンプラス 岸里東一丁目店まで95m
【周辺】【スーパー】MaxValu(マックスバリュ) 南海岸里店まで529m
【周辺】【インテリア】東急ハンズ あべのキューズモール店まで1827m
【周辺】【生活雑貨店】LOFTまで1901m
【周辺】【ショッピングセンター】キューズモール あべのまで1827m
【周辺】【図書館】西成図書館 まで469m
【周辺】【ドラッグストア】コクミンあべのキューズタウン店まで1827m
【周辺】【警察】阿倍野警察まで1215m
【周辺】【公園】万代池公園まで1433m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで452m
【周辺】【郵便局】西成花園郵便局まで1320m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行玉出支店まで1017m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 津守店まで1627m
【周辺】【ホームセンター】コーナンまで2349m
【周辺】【温泉】スパワールドまで2029m
【周辺】【動物園】天王寺動物園まで2346m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパシフィック岸里東 | 1,406万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
Grace聖天坂 | 1,753万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AXIS天神ノ森 | 1,053万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック聖天坂 | 817万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パライーソ天下茶屋 | 1,514万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FDSCourtFelice | 1,366万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全79戸 |
フローレンス天下茶屋 | 1,700万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イリーデ | 1,553万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,514万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全37戸 |
ヴァンヴェール緑の風 | 1,690万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアライズ天下茶屋 | 1,295万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミラージュ帝塚山 | 2,973万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全4戸 |
ディモア阿倍野昭和町 | 4,165万円 〜 4,738万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全70戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,768万円 〜 7,670万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
GrandPacific北畠 | 1,086万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
ナチュレ阿倍野 | 1,655万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目6-1 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FL'ECHIRHABITATION | 2,103万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
リアライズ花園町駅前 | 1,205万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
フェリオ南津守 | 891万円 〜 1,207万円 | 大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-69 |
2017年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 3,676万円 〜 4,298万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全318戸 |
Rレジデンス難波南1 | 1,220万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GrandPacific花園町 | 1,166万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラゴン松 | 1,262万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークアベニューアベノ | 2,316万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クローバーグランツ阿倍野 | 1,436万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FDSWILLKOHAMA | 1,064万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2018年7月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
コンフォート弁天 | 1,224万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ帝塚山 | 5,161万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
ブランズ帝塚山 | 4,621万円 〜 6,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,924万円 〜 5,589万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
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