ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区プレサンスロジェ住吉大社

プレサンスロジェ住吉大社はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,762 万円 60.12m²の部屋

3,820 万円 71.17m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレサンスロジェ住吉大社の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ住吉大社の売却に強い不動産会社 10社

プレサンスロジェ住吉大社の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ住吉大社から近い順に表示しています

ネッツホームサービス株式会社
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社K’s不動産
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
10.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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プレサンスロジェ住吉大社は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,762万円 60.12m²の部屋 46万円 / m²

3,820万円 71.17m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区浜口東)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区浜口東 / 専有面積:60m² )
変化割合
築10年(現在) 2,992万円 100%
築15年(5年後) 2,782万円 93.0%
築20年(10年後) 2,573万円 86.0%
築25年(15年後) 2,363万円 79.0%
築30年(20年後) 2,154万円 72.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,762万円 100%
5年後 (築15年) 2,568万円 93.0%
10年後 (築20年) 2,375万円 86.0%
15年後 (築25年) 2,182万円 79.0%
20年後 (築30年) 1,988万円 72.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区浜口東の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,762万円 (60.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 50万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ住吉大社が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年11月
3,398万円 66.00m² 3LDK / 11階 2023年5月〜2023年9月
3,500万円 66.00m² 3LDK / 11階 2023年3月〜2023年4月
3,480万円 71.17m² 3LDK / 12階 2021年4月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,762万円
買取 1,657万円 〜 2,209万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ住吉大社は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.21万円 60.12m²の部屋

11.22万円 71.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンスロジェ住吉大社周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ住吉大社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ住吉大社
所在地 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5
交通
  • 南海線 / 住吉大社駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 細井川駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】オートロック完備。

    【エントランス】オートロック完備。

  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のロビー。広く解放感がございます。

    【エントランス】落ち着いた雰囲気のロビー。広く解放感がございます。

  • 【周辺】浜口保育所 徒歩 約8分(約630m)

    【周辺】浜口保育所 徒歩 約8分(約630m)

  • 【周辺】みさき幼稚園 徒歩 約12分(約940m)

    【周辺】みさき幼稚園 徒歩 約12分(約940m)

  • 【周辺】住吉公園 徒歩 約5分(約380m)

    【周辺】住吉公園 徒歩 約5分(約380m)

  • 【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 徒歩 約3分(約170m)

    【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 徒歩 約3分(約170m)

  • 【周辺】住之江浜口郵便局 徒歩 約5分(約350m)

    【周辺】住之江浜口郵便局 徒歩 約5分(約350m)

  • 【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 徒歩 約5分(約340m)

    【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 徒歩 約5分(約340m)

  • 【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 徒歩 約3分(約170m)

    【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 徒歩 約3分(約170m)

  • 【周辺】友愛会病院 徒歩 約8分(約590m)

    【周辺】友愛会病院 徒歩 約8分(約590m)

  • 【周辺】関西スーパー住之江店 徒歩 約12分(約940m)

    【周辺】関西スーパー住之江店 徒歩 約12分(約940m)

  • 【周辺】尼崎信用金庫住之江支店 徒歩 約5分(約400m)

    【周辺】尼崎信用金庫住之江支店 徒歩 約5分(約400m)

築年月(築年数) 2015年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

プレサンスロジェ住吉大社の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレイランス浜口 832万円 〜 1,022万円 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 2013年11月(築11年)
地上5階 / 全14戸
FDS住吉公園 882万円 〜 1,099万円 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全21戸
シャルマンフジスマート住之江ファミリア 2,386万円 〜 3,388万円 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 2015年6月(築9年)
地上13階 / 全77戸
リビオ住ノ江駅前 2,806万円 〜 3,693万円 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全86戸
CasaC3 1,711万円 〜 1,989万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティ住吉 1,470万円 〜 2,749万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 2016年5月(築8年)
地上6階 / 全20戸
FDSコハマウエスト 966万円 〜 1,237万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 2013年6月(築11年)
地上10階 / 全49戸
グランアッシュ中加賀屋プレミア 2,334万円 〜 3,556万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 2015年2月(築10年)
地上12階 / 全45戸
Luxe住之江 942万円 〜 1,175万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 2015年6月(築9年)
地上8階 / 全56戸
アルデール東山 2,624万円 〜 3,945万円 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 2014年8月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
アバンサール清水丘 1,354万円 〜 1,971万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
フォンテーヌ加賀屋 1,069万円 〜 1,329万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 2013年12月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
BRANZ沢之町公園 3,043万円 〜 4,235万円 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全80戸
アンジュール万代 1,557万円 〜 3,813万円 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 2013年4月(築12年)
地上4階 / 全13戸
ブランズ帝塚山 4,621万円 〜 6,780万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 2016年6月(築8年)
地上6階 / 全28戸
ルネ帝塚山 5,161万円 〜 6,862万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全21戸
ChocolateHills 1,011万円 〜 1,358万円 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 2013年9月(築11年)
地上7階 / 全18戸
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス 5,368万円 〜 6,302万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 2014年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ブラームス長居 2,599万円 〜 2,982万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 2013年6月(築11年)
地上13階 / 全48戸
プレシャスY・M 1,096万円 〜 1,608万円 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 2013年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
シスイル長居 1,332万円 〜 1,742万円 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 2014年9月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
アドニス・アビコ 1,441万円 〜 2,308万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 2015年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランズ・ヴェリテ堺七道 2,748万円 〜 4,156万円 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 2015年1月(築10年)
地上14階 / 全202戸
プラウド帝塚山中 4,768万円 〜 7,670万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全29戸
ブランズ住之江公園 2,941万円 〜 3,508万円 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 2013年9月(築11年)
地上15階 / 全78戸
ミラージュ帝塚山 2,973万円 〜 3,780万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全4戸
2ndK 769万円 〜 1,065万円 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全28戸
フェリスウィステリア 1,472万円 〜 3,179万円 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
イリス長居公園 1,509万円 〜 1,929万円 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 2014年3月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
FL'ECHIRHABITATION 2,103万円 〜 2,626万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全29戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓プレサンスロジェ住吉大社を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ住吉大社の売り時ですか?
プレサンスロジェ住吉大社がある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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