この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,924 万円 68m²の部屋
〜5,589 万円 82.83m²の部屋
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マストメゾン帝塚山万代の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
68.58m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,924万円 68m²の部屋 58万円 / m²
〜5,589万円 82.83m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区万代)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区万代 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,184万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,008万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 2,831万円 | 88.9% |
築25年(15年後) | 2,655万円 | 83.4% |
築30年(20年後) | 2,479万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,924万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,707万円 | 94.5% |
10年後 (築20年) | 3,489万円 | 88.9% |
15年後 (築25年) | 3,272万円 | 83.4% |
20年後 (築30年) | 3,055万円 | 77.8% |
このマンションと、大阪市住吉区万代の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,924万円 (68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマストメゾン帝塚山万代が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2024年3月 |
4,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,924万円 |
買取 | 2,355万円 〜 3,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.55万円 68m²の部屋
〜18.72万円 82.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マストメゾン帝塚山万代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マストメゾン帝塚山万代 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真(駐車場側から)
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス前の歩道
【エントランス】オートロック
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,436万円 〜 5,618万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全44戸 |
クレール北畠 | 2,959万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリエール播磨 | 1,794万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,162万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全148戸 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,840万円 〜 5,271万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,368万円 〜 6,302万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,768万円 〜 7,670万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
セレナヴィラ | 5,164万円 〜 1億 1,596万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 3,676万円 〜 4,298万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全318戸 |
ミラージュ帝塚山 | 2,973万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全4戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 1,768万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GrandPacific北畠 | 1,086万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
コラソン西田辺 | 2,971万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,485万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
グレース西田辺 | 1,696万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,426万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全26戸 |
ルネ帝塚山 | 5,161万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
ブランズ帝塚山 | 4,621万円 〜 6,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
アンジュール万代 | 1,557万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,224万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
アンランジュ | 1,578万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユサカエ | 2,047万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ昭和町 | 1,342万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,433万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全22戸 |
Luxe西田辺 | 1,346万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコート西田辺 | 1,142万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,197万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,461万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,368万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティ住吉 | 1,470万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
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