価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,023万円 25.65m²の部屋
〜1,322万円 26.48m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
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交通 |
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エイトレジデンス岸里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,023万円 25.65m²の部屋 40万円 / m²
〜1,322万円 26.48m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,023万円 |
買取 | 614万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.82万円 25.65m²の部屋
〜6.72万円 26.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイトレジデンス岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93% 、 2年前→1年前:4.42% 、 1年前→今年:0.78% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイトレジデンス岸里は、2013年5月に完工した地上10階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造マンションです。所在地は大阪府大阪市西成区千本中で、このマンションから歩いて約2分のところに大阪市営地下鉄四つ橋線の岸里駅が設けられています。また、南海本線が乗り入れる天下茶屋駅までは、歩いて約9分の道のりです。
マンション名称 | エイトレジデンス岸里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】サンディ 岸里駅前店まで121m
【周辺】【その他】スギ薬局岸里店まで99m
【周辺】【その他】餃子の王将 岸の里店まで187m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 岸里駅前店まで149m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西成区役所前店まで178m
【周辺】【郵便局】西成郵便局まで255m
築年月(築年数) | 2013年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイネス岸里 | 1,494万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドール天下茶屋1 | 2,174万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラポール1番館 | 1,456万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXIS天神ノ森 | 1,071万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Grace聖天坂 | 1,761万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FL'ECHIRHABITATION | 2,023万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ラピスラズリ | 1,444万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュープレクス晴明 | 2,172万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,937万円 〜 5,730万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
アジールコート | 224万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
セレナヴィラ | 5,198万円 〜 1億 1,599万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,741万円 〜 7,690万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
アルファ帝塚山 | 1,120万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,358万円 〜 1億 4,285万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,372万円 〜 6,307万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール北畠 | 2,968万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークタワーあべのグランエア | 4,188万円 〜 5,543万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月(築12年) 地上27階 / 全194戸 |
FDSコハマウエスト | 1,152万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,447万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全44戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,934万円 〜 5,570万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
シャリエあべのファースト | 3,048万円 〜 4,648万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
プリエール播磨 | 1,806万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
ChocolateHills | 995万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
シャンピア西田辺 | 2,952万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,038万円 〜 7,107万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築12年) 地上25階 / 全131戸 |
スカーラ昭和町 | 1,325万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク | 1,168万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全119戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,529万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪南町コスモス | 2,918万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
フォンテーヌ加賀屋 | 1,069万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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