この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,753 万円 46.2m²の部屋
〜2,691 万円 57.12m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,753万円 46.2m²の部屋 38万円 / m²
〜2,691万円 57.12m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区岸里東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区岸里東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,757万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,664万円 | 94.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,572万円 | 89.5％ |
| 築25年(15年後) | 1,479万円 | 84.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,387万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,753万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,660万円 | 94.7％ |
| 10年後 (築20年) | 1,568万円 | 89.5％ |
| 15年後 (築25年) | 1,476万円 | 84.2％ |
| 20年後 (築30年) | 1,383万円 | 78.9％ |
このマンションと、大阪市西成区岸里東の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (46.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,753万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.98万円 46.2m²の部屋
〜10.77万円 57.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Grace聖天坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Grace聖天坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】Grace聖天坂 外観
【外観】Grace聖天坂 外観
【エントランス】Grace聖天坂 エントランス
【駐車場】Grace聖天坂 平置き駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンプラス 岸里東一丁目店まで299ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ 岸里店まで398ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで657ｍ
【周辺】【スーパー】MaxValu(マックスバリュ) 南海岸里店まで557ｍ
【周辺】【銀行】近畿労働金庫 天下茶屋支店まで318ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 岸の里店まで723ｍ
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 天下茶屋駅前店まで743ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 南海天下茶屋駅店まで841ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandPacificパークビュー | 1,312万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AXIS天神ノ森 | 1,053万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック聖天坂 | 817万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,171万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール1番館 | 1,460万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,024万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,514万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュープレクス晴明 | 2,169万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナヴィラ | 5,164万円 〜 1億 1,596万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 2,973万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,514万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| リアライズ天下茶屋 | 1,295万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,768万円 〜 7,670万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| GrandPacific北畠 | 1,086万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,103万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレール北畠 | 2,959万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティあべの王子町 | 3,675万円 〜 4,429万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全318戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,368万円 〜 6,302万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,161万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,621万円 〜 6,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,436万円 〜 5,618万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| アークアベニューアベノ | 2,316万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,924万円 〜 5,589万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| プリエール播磨 | 1,794万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| GrandPacific花園町 | 1,166万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート弁天 | 1,224万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカーラ昭和町 | 1,282万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンランジュ | 1,578万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,433万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| アップルホームズ昭和町 | 2,491万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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