この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,593万円 62m²の部屋
〜2,946万円 62m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,593万円 62m²の部屋 42万円 / m²
〜2,946万円 62m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区南住吉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,889万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,761万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 2,599万円 | 90.0% |
築25年(14年後) | 2,438万円 | 84.4% |
築30年(19年後) | 2,277万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,593万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,478万円 | 95.6% |
9年後 (築20年) | 2,333万円 | 90.0% |
14年後 (築25年) | 2,188万円 | 84.4% |
19年後 (築30年) | 2,043万円 | 78.8% |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,593万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームス長居が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,598万円 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,593万円 |
買取 | 1,556万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.75万円 62m²の部屋
〜13.43万円 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブラームス長居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブラームス長居は大阪府大阪市住吉区南住吉を所在地としており、大阪市営御堂筋線の乗り入れる長居駅からは640mほど離れています。2013年7月に竣工した地上13階建てのマンションであり、建物構造としては高い強度を誇るRC造が採用されています。なお、このマンションの周辺には国道479号線が通っており、その国道沿いには飲食店などがあります。
マンション名称 | ブラームス長居 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大阪市立南住吉小学校
【周辺】大阪市立三稜中学校
【周辺】まるとく市場南住吉店
【周辺】関西スーパー長居店
【周辺】万代南住吉店
【周辺】愛児幼稚園
【周辺】あびこひかり保育園
【周辺】長居保育園
【周辺】住吉長居四郵便局
【周辺】錦秀会阪和住吉総合病院
築年月(築年数) | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシャスY・M | 1,096万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,331万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イリス長居公園 | 1,493万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Loopgrand | 3,676万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全9戸 |
アルデール東山 | 2,534万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,186万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,020万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
ウェリス万代東 | 2,544万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
アオイフラッツ | 1,362万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームス沢之町 | 2,675万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
ヴァリウス長居公園 | 1,781万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アンジュール万代 | 1,544万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
ブエナビスタ長居 | 1,922万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユサカエ | 2,039万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,060万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メトロあびこ筋 | 916万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前 | 2,658万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築12年) 地上15階 / 全66戸 |
アメティスタ | 1,987万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,133万円 〜 4,680万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全148戸 |
フェリスウィステリア | 1,489万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,402万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全26戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,934万円 〜 5,570万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
BRIGHTABIKO. | 1,973万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1-30 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
エテルノフィオーレ | 1,438万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレスあびこプライズ | 3,160万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,372万円 〜 6,307万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Azalea住吉 | 1,870万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,337万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・エスペランサあびこ | 2,747万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-15 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
シャンピア西田辺 | 2,952万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
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