この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区南島町1丁36-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,748 万円 66.86m²の部屋
〜4,156 万円 84.85m²の部屋
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ブランズ・ヴェリテ堺七道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,400万円 |
71.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,748万円 66.86m²の部屋 41万円 / m²
〜4,156万円 84.85m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区南島町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区南島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,540万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,318万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 3,096万円 | 87.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,874万円 | 81.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,652万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,748万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,576万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築20年) | 2,403万円 | 87.4％ |
| 15年後 (築25年) | 2,231万円 | 81.2％ |
| 20年後 (築30年) | 2,058万円 | 74.9％ |
このマンションと、堺市堺区南島町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,748万円 (66.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ・ヴェリテ堺七道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,100万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,100万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,898万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 3,390万円 | 68.92m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,600万円 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,890万円 | 73.34m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 73.34m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 2,958万円 | 68.87m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,580万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,738万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,948万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 3,017万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,630万円 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,690万円 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 2,830万円 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,980万円 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 2,680万円 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,880万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,180万円 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,980万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,280万円 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,380万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,748万円 |
| 買取 | 1,649万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.2万円 66.86m²の部屋
〜17.36万円 84.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズ・ヴェリテ堺七道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズ・ヴェリテ堺七道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】南海本線「七道駅」
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス堺七道 | 2,757万円 〜 3,824万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2,806万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全86戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,354万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアシンフォニー | 1,516万円 〜 2,030万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,386万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築9年） 地上13階 / 全77戸 |
| ディアコート宿屋町 | 978万円 〜 1,605万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| 2ndK | 769万円 〜 1,065万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・リーシュ・ベイ | 1,661万円 〜 2,168万円 | 大阪府堺市堺区戎島町4丁17 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| リビオ堺ステーションシティ | 2,727万円 〜 4,094万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-1 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全216戸 |
| ブランズ住之江公園 | 2,941万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月（築11年） 地上15階 / 全78戸 |
| フレイランス浜口 | 832万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| エヌズコートウエスト | 1,206万円 〜 2,215万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西2丁1-15 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全11戸 |
| プレミスト堺大小路GREET | 2,642万円 〜 4,099万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全97戸 |
| TheLegendofSakai | 1,457万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁1-12 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全17戸 |
| コージーコート | 1,177万円 〜 2,330万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-17 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2,762万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| シティーコート大小路2 | 1,256万円 〜 1,707万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-9 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| FDS住吉公園 | 882万円 〜 1,099万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| シュクル堺 | 857万円 〜 1,095万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーコート堺駅前 | 1,308万円 〜 1,739万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁2-1 |
2013年6月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティーコート堺駅前ロータリー | 1,332万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-4 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファイブコート宿院 | 1,181万円 〜 1,861万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西4丁2-7 |
2015年6月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| KMビル堺東 | 1,302万円 〜 3,524万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁3-25 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,334万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| イーリスウィステリア | 1,369万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス石原 | 1,010万円 〜 1,395万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西1丁1-25 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ住吉 | 1,252万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Luxe住之江 | 942万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月（築9年） 地上8階 / 全56戸 |
| イルアッセプロステラーレ | 2,238万円 〜 2,921万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁2-22 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| CasaC3 | 1,711万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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