参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】建物外観
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4アルファステイツ丸の内レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ丸の内レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,498万円 （36万円 / m²） 69.54m²の部屋
〜3,699万円 （46万円 / m²） 80.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(高松市丸の内)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,913万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,678万円 | 91.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,380万円 | 81.7％ |
| 築25年(14年後) | 2,083万円 | 71.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,785万円 | 61.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,498万円 |
| 4年後(築15年) | 91.9％ | 2,296万円 |
| 9年後(築20年) | 81.7％ | 2,041万円 |
| 14年後(築25年) | 71.5％ | 1,786万円 |
| 19年後(築30年) | 61.3％ | 1,531万円 |
このマンションと、高松市丸の内の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (69.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
アルファステイツ丸の内レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：5.04% ）
香川県の直近3年間の変動（8.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ丸の内レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,498万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.94万円 / 月 69.54m²の部屋
〜
16.22万円 / 月 80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ丸の内レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ丸の内レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリドール丸の内 | 1,084万円 〜 1,947万円 | 香川県高松市丸の内5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全8戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,650万円 〜 5,112万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全55戸 |
| tilleul | 1,056万円 〜 3,047万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2,482万円 〜 4,272万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-17 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全85戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,398万円 〜 4,732万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築9年） 地上19階 / 全134戸 |
| アルテミスコート | 1,291万円 〜 1,888万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,372万円 〜 4,349万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,224万円 〜 1,846万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,559万円 〜 2,915万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| BONHEURK | 1,011万円 〜 1,299万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,282万円 〜 4,104万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| メルベーユ観光通 | 886万円 〜 2,170万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファスマート高松駅西 | 1,978万円 〜 3,348万円 | 香川県高松市浜ノ町9-12 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 1,992万円 〜 3,667万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| αレジデンス観光通り | 1,164万円 〜 1,732万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 | 2,400万円 〜 4,361万円 | 香川県高松市浜ノ町53-24 |
2016年9月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 569万円 〜 793万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全73戸 |
| PasaPas | 852万円 〜 1,806万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
| コリドールナカノ | 1,083万円 〜 1,612万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,565万円 〜 2,450万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス昭和町1丁目 | 2,328万円 〜 4,257万円 | 香川県高松市昭和町1丁目7-4 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 3,015万円 〜 4,914万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| ラフィーネ | 1,252万円 〜 1,999万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-13 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| アルファレジデンス昭和町 | 1,512万円 〜 2,162万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-24 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 883万円 〜 3,210万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,596万円 〜 4,759万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,990万円 〜 3,681万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 2,011万円 〜 3,177万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドルフィン松縄 | 617万円 〜 831万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレコート高松 | 657万円 〜 1,226万円 | 香川県高松市郷東町3-4 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,381万円 〜 2,279万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,867万円 〜 2,537万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,158万円 〜 3,310万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 3,015万円 〜 4,914万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 781万円 〜 1,305万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ昭和町2 | 1,597万円 〜 2,346万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,428万円 〜 2,277万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,719万円 〜 2,775万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築16年） 地上7階 / 全68戸 |
| アルファステイツ木太 | 542万円 〜 872万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築40年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 780万円 〜 1,256万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築32年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 862万円 〜 1,460万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 825万円 〜 1,063万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,420万円 〜 2,217万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ茜町2 | 873万円 〜 1,450万円 | 香川県高松市茜町22-37 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,313万円 〜 2,113万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,109万円 〜 2,919万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,442万円 〜 2,230万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ新北 | 749万円 〜 1,146万円 | 香川県高松市新北町29-21 |
1995年5月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ木太3 | 573万円 〜 1,262万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,277万円 〜 1,768万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,683万円 〜 3,114万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ木太2 | 918万円 〜 1,444万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1,077万円 〜 1,618万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 2,011万円 〜 3,177万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,487万円 〜 2,080万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ屋島3 | 694万円 〜 836万円 | 香川県高松市屋島西町2487-4 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,596万円 〜 2,173万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,557万円 〜 2,155万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,619万円 〜 2,492万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,219万円 〜 1,939万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ丸の内レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市丸の内6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 8階
5/7
2LDK 11階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社高岸工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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