ホームズマンション売却プライスマップ香川県高松市アルファスマート高松駅西

アルファスマート高松駅西はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,913万円 63.28m²の部屋

3,076万円 81.65m²の部屋

所在地 香川県高松市浜ノ町9-12
交通
  • JR予讃線 / 高松駅 徒歩10分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 高松築港駅 徒歩14分

アルファスマート高松駅西

外観

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アルファスマート高松駅西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファスマート高松駅西の売却に強い不動産会社 3社

アルファスマート高松駅西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート高松駅西から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社マンションエキスパート
物件から
2.0
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

平成14年より、中古マンション売買専門で営業しています。常時取り扱い件数は香川県全体のの中古マンションの総件数の約5分の1を占めています。全てのマンションの資料を保有しており、沢山の売買事例から正確な査定を算出します。また平成25年より京都店オープンしました。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
株式会社グローバルセンター SUMiTAS中央通り店
物件から
3.2
  • 香川県高松市東ハゼ町7-11
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩10分
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩26分

社員画像

社員画像

  • 代表者冨田 稔
  • 免許番号香川県知事(09)第003022号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファスマート高松駅西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

アルファスマート高松駅西6階12.8万円

賃貸募集中

賃料12.8万円

63.28m² 2LDK

アルファスマート高松駅西は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,913万円 63.28m²の部屋 30万円 / m²

3,076万円 81.65m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市浜ノ町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(高松市浜ノ町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築7年(現在) 2,602万円 100%
築10年(3年後) 2,455万円 94.3%
築15年(8年後) 2,205万円 84.7%
築20年(13年後) 1,954万円 75.1%
築25年(18年後) 1,704万円 65.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 1,913万円 100%
3年後 (築10年) 1,805万円 94.3%
8年後 (築15年) 1,621万円 84.7%
13年後 (築20年) 1,437万円 75.1%
18年後 (築25年) 1,252万円 65.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市浜ノ町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,913万円 (63.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート高松駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 63.00m² 2LDK / 3階 2023年7月〜2023年11月
2,180万円 63.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
2,750万円 81.65m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
2,900万円 81.65m² 3LDK / 3階 2021年3月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,913万円
買取 1,148万円 〜 1,531万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート高松駅西は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.38万円 63.28m²の部屋

16.2万円 81.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファスマート高松駅西周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート高松駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 13.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13% 、 2年前→1年前:4.95% 、 1年前→今年:2.96%

香川県の直近3年間の変動(13.76% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファスマート高松駅西
所在地 香川県高松市浜ノ町9-12
交通
  • JR予讃線 / 高松駅 徒歩10分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 高松築港駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】高松市立新番丁小学校:徒歩9分(700m)

    【周辺】高松市立新番丁小学校:徒歩9分(700m)

  • 【周辺】マルナカサンポート店:徒歩6分(440m)

    【周辺】マルナカサンポート店:徒歩6分(440m)

  • 【周辺】セブンイレブンKiosk高松駅改札口店:徒歩10分(800m)

    【周辺】セブンイレブンKiosk高松駅改札口店:徒歩10分(800m)

  • 【周辺】JR高松駅周辺:徒歩10分(800m)

    【周辺】JR高松駅周辺:徒歩10分(800m)

  • 【周辺】高松市立紫雲中学校:徒歩19分(1500m)

    【周辺】高松市立紫雲中学校:徒歩19分(1500m)

  • 【周辺】マリタイムプラザ高松:徒歩12分(900m)

    【周辺】マリタイムプラザ高松:徒歩12分(900m)

  • 【周辺】高松浜ノ町郵便局:徒歩5分(340m)

    【周辺】高松浜ノ町郵便局:徒歩5分(340m)

築年月(築年数) 2017年7月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファスマート高松駅西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファレジデンス錦町 1,262万円 〜 1,642万円 香川県高松市錦町2丁目5-10 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全24戸
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 2,064万円 〜 3,185万円 香川県高松市浜ノ町53-24 2016年8月(築8年)
地上14階 / 全65戸
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 2,557万円 〜 4,937万円 香川県高松市浜ノ町53-31 2018年2月(築7年)
地上14階 / 全65戸
SPAZIONishikimachi 1,019万円 〜 1,892万円 香川県高松市錦町1丁目8 2018年7月(築6年)
地上8階 / 全23戸
ル・マレNishikimachi 1,284万円 〜 2,481万円 香川県高松市錦町1丁目8-18 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全36戸
アルテミスコート 1,134万円 〜 1,586万円 香川県高松市錦町1丁目18-23 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
PASAR古新町 968万円 〜 1,887万円 香川県高松市古新町6 2018年7月(築6年)
地上10階 / 全45戸
アルファパークナード高松ザ・タワー 2,256万円 〜 4,231万円 香川県高松市紺屋町5-6 2017年2月(築8年)
地上19階 / 全134戸
tilleul 957万円 〜 2,653万円 香川県高松市磨屋町5-5 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全2戸
サーパス昭和町1丁目 2,308万円 〜 4,084万円 香川県高松市昭和町1丁目7-4 2017年1月(築8年)
地上10階 / 全89戸
ラフィーネ 1,245万円 〜 1,906万円 香川県高松市昭和町1丁目3-13 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全25戸
ロイヤルガーデン玉藻公園 2,764万円 〜 4,942万円 香川県高松市寿町1丁目4-8 2017年9月(築7年)
地上15階 / 全55戸
J.CREST高松昭和町 2,428万円 〜 3,914万円 香川県高松市昭和町2丁目5-3 2017年11月(築7年)
地上9階 / 全101戸
リヴェール 1,258万円 〜 1,830万円 香川県高松市宮脇町1丁目8-26 2018年3月(築7年)
地上9階 / 全22戸
ロイヤルガーデン県庁前第2 2,081万円 〜 3,409万円 香川県高松市天神前11-18 2017年8月(築7年)
地上15階 / 全42戸
エル・セレーノ高松中央 560万円 〜 751万円 香川県高松市中央町6-4 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全73戸
Dearcourt 1,134万円 〜 2,540万円 香川県高松市中央町14-26 2019年2月(築6年)
地上8階 / 全13戸
コリドールナカノ 1,146万円 〜 1,512万円 香川県高松市中野町13 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全15戸
コリドール中央 1,141万円 〜 2,189万円 香川県高松市中央町17 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全29戸
Mayfair中央町Premium 1,014万円 〜 1,567万円 香川県高松市中央町18-11 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全23戸
EGGTOWERMANSION 1,360万円 〜 1,908万円 香川県高松市塩屋町8-3 2019年1月(築6年)
地上12階 / 全43戸
BIG・BAN瓦町駅東 1,131万円 〜 1,589万円 香川県高松市塩上町1丁目2 2017年1月(築8年)
地上12階 / 全33戸
サーパス栗林公園レジデンス 2,575万円 〜 4,270万円 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 2018年1月(築7年)
地上13階 / 全50戸
アルファライフ瓦町駅東 1,554万円 〜 2,500万円 香川県高松市塩上町2丁目12-3 2016年8月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファライフ瓦町駅東2 1,972万円 〜 3,390万円 香川県高松市塩上町3丁目11-7 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全36戸
αレジデンス観光通り 1,234万円 〜 1,667万円 香川県高松市観光通2丁目7-25 2016年1月(築9年)
地上10階 / 全27戸
BONHEURK 955万円 〜 1,341万円 香川県高松市松島町1丁目14 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全8戸
アルファステイツ桜町3 2,933万円 〜 4,805万円 香川県高松市桜町1丁目2-28 2016年11月(築8年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン栗林駅東 2,581万円 〜 4,509万円 香川県高松市楠上町1丁目4 2019年6月(築5年)
地上15階 / 全59戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス 2,877万円 〜 4,698万円 香川県高松市桜町2丁目4 2018年12月(築6年)
地上12階 / 全1戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓アルファスマート高松駅西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート高松駅西の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート高松駅西の売り時ですか?
アルファスマート高松駅西がある高松市のマンションの価格は直近の3年間で13.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、2年前→1年前:4.95%、1年前→今年:2.96%)
香川県の直近3年間の変動(13.76%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日