この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,876 万円 69.21m²の部屋
〜4,639 万円 85.31m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,876万円69.21m²の部屋42万円 / m²
〜4,639万円85.31m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,211万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,052万円 | 95.0％ |
| 築20年(10年後) | 2,892万円 | 90.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,732万円 | 85.1％ |
| 築30年(20年後) | 2,572万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,876万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,733万円 | 95.0％ |
| 10年後(築20年) | 2,590万円 | 90.1％ |
| 15年後(築25年) | 2,447万円 | 85.1％ |
| 20年後(築30年) | 2,304万円 | 80.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,876万円 (69.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス祇園レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,050万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 3,280万円 | 70.39m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 3,400万円 | 69.28m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,876万円 |
| 買取 | 1,726万円 〜 2,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.55万円69.21m²の部屋
〜17.25万円85.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス祇園レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス祇園レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 16万円 / 月 | 69.21m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15万円 / 月 | 69.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
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ザ・パークハウス祇園レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス祇園レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】可部線下祗園駅より徒歩3分
【周辺】セブンイレブン祇園3丁目店
【周辺】ローソン祇園3丁目店
【周辺】イオンモール広島祇園
【周辺】マックスバリュー祇園店
【周辺】ダイキ祇園店
【周辺】中祇園郵便局
| 築年月（築年数） | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティビュー祇園 | 3,017万円 〜 4,465万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,237万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,632万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| エトワール | 1,385万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| オリオリタウン8 | 1,602万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,895万円 〜 3,994万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| ARIES | 1,505万円 〜 2,068万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,140万円 〜 4,288万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルページュ祇園 | 1,686万円 〜 3,126万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,822万円 〜 4,327万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,072万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,944万円 〜 3,843万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,151万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| Kハイツ5 | 1,521万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,528万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,380万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,245万円 〜 4,377万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,345万円 〜 5,468万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2,805万円 〜 4,830万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドクロエ | 1,293万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルソーラ | 875万円 〜 1,375万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,210万円 〜 5,336万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,311万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ルーベル楠木 | 1,637万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全54戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,686万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全68戸 |
| US-2 | 1,318万円 〜 3,476万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,514万円 〜 5,016万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,161万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,399万円 〜 5,030万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全1戸 |
| エリーな横川2 | 1,754万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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