この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,277 万円 54.45m²の部屋
〜2,978 万円 55.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,277万円54.45m²の部屋42万円 / m²
〜2,978万円55.33m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,845万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,728万円 | 95.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,581万円 | 90.7％ |
| 築25年(14年後) | 2,434万円 | 85.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,288万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,277万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,184万円 | 95.9％ |
| 9年後(築20年) | 2,066万円 | 90.7％ |
| 14年後(築25年) | 1,949万円 | 85.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,832万円 | 80.4％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (54.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,277万円 |
| 買取 | 1,367万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.49万円54.45m²の部屋
〜8.77万円55.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KERASIAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKERASIAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
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KERASIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.22%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-0.12% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KERASIA |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ緑井 | 2,710万円 〜 3,475万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全45戸 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2,759万円 〜 3,538万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全32戸 |
| プラシード石屋山 | 1,068万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,471万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,230万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランドクロエ | 1,310万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,923万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,163万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,106万円 〜 4,020万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,655万円 〜 3,687万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,670万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,531万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| オリオリタウン8 | 1,586万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| エトワール | 1,372万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,615万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 3,062万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,228万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルソーラ | 914万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,890万円 〜 4,582万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,413万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| リブレスト2 | 1,554万円 〜 2,974万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-23 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,858万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,931万円 〜 3,950万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| ARIES | 1,519万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,104万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
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