この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
和歌山県和歌山市ふじと台107
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,833 万円 57.08m²の部屋
〜2,869 万円 73.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,833万円57.08m²の部屋32万円 / m²
〜2,869万円73.62m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市ふじと台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市ふじと台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,630万円 | 91.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,323万円 | 80.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,015万円 | 70.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,708万円 | 59.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,833万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,678万円 | 91.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,482万円 | 80.8％ |
| 14年後(築25年) | 1,286万円 | 70.1％ |
| 19年後(築30年) | 1,090万円 | 59.5％ |
このマンションと、和歌山市ふじと台の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (57.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリストふじと台ステーションファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,450万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年7月 |
| 1,890万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 73.62m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 73.62m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 66.07m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 57.08m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 2,080万円 | 66.07m² | 3LK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,180万円 | 66.07m² | 3LK / 2階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,833万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.84万円57.08m²の部屋
〜13.89万円73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリストふじと台ステーションファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリストふじと台ステーションファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
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アリストふじと台ステーションファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：2.61% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アリストふじと台ステーションファースト |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市ふじと台107 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】イオンモール和歌山店まで207m
【周辺】和歌山市立貴志中学校まで1091m
【周辺】和歌山市立藤戸台小学校まで1360m
【周辺】和歌山大学前駅(南海 南海本線)まで30m
【周辺】ウェディングヒル・ラヴィーナ和歌山まで1507m
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリストふじと台ヒルズレジデンス | 1,844万円 〜 3,587万円 | 和歌山県和歌山市ふじと台108 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| NiMonarch | 1,348万円 〜 3,453万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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