和歌山県和歌山市ふじと台108
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,834 万円 55.38m²の部屋
〜3,521 万円 86.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】郵便局「ふじと台郵便局まで1331m」
3/3アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,834万円 （33万円 / m²） 55.38m²の部屋
〜3,521万円 （41万円 / m²） 86.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.38m²の部屋の場合 | 86.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,834万円 | 3,521万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万1,220円 | 122万7,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万1,220円 | 126万7,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,762万984円 | 3,393万8,714円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市ふじと台)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,055万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,738万円 | 89.6％ |
| 築20年(10年後) | 2,422万円 | 79.3％ |
| 築25年(15年後) | 2,105万円 | 68.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,788万円 | 58.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,834万円 |
| 5年後(築15年) | 89.6％ | 1,644万円 |
| 10年後(築20年) | 79.3％ | 1,454万円 |
| 15年後(築25年) | 68.9％ | 1,264万円 |
| 20年後(築30年) | 58.5％ | 1,074万円 |
このマンションと、和歌山市ふじと台の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (55.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 51万円 / m² |
アリストふじと台ヒルズレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリストふじと台ヒルズレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,250万円 | 59.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,450万円 | 59.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 2,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 55.38m²の部屋
〜
20.11万円 / 月 86.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリストふじと台ヒルズレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリストふじと台ヒルズレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリストふじと台ステーションファースト | 1,880万円 〜 2,920万円 | 和歌山県和歌山市ふじと台107 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全1戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アリストふじと台ヒルズレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市ふじと台108
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
4LDK 5階
2/6
2LDK 5階
3/6
3LDK 7階
4/6
3LDK 10階
5/6
1LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市ふじと台108【最寄り駅からのアクセス情報】
南海線 / 和歌山大学前駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2016年7月(築10年)【設備・条件】
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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