ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市モアグレース本荘西2

モアグレース本荘西2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市本荘西4丁目136

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,176 万円 74.85m²の部屋

3,280 万円 86.01m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランスも明るくて開放感があります。

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  • 【駐車場】平面駐車場の他に機械式駐車場もあります。

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  • 【周辺】岐阜市立本荘小学校まで727m

    【周辺】岐阜市立本荘小学校まで727m

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  • 【周辺】岐阜市立本荘中学校まで812m

    【周辺】岐阜市立本荘中学校まで812m

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  • 【周辺】ミニストップ岐阜敷島町店まで560m、すぐ近くにコンビニエンスストアがあるのでとっても便利です。

    【周辺】ミニストップ岐阜敷島町店まで560m、すぐ近くにコンビニエンスストアがあるのでとっても便利です。

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  • 【周辺】スーパー三心鏡島店まで842m

    【周辺】スーパー三心鏡島店まで842m

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  • 【周辺】岐阜市民病院まで618m、近くに市民病院があるので、安心です。

    【周辺】岐阜市民病院まで618m、近くに市民病院があるので、安心です。

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モアグレース本荘西2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

モアグレース本荘西2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 モアグレース本荘西23階2,280万円

売出し中

価格 2,280万円

74.85m² 3LDK 物件詳細

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中部圏版ランキング
西岐阜駅JR東海道本線
13

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モアグレース本荘西2は売ったらいくら?参考査定価格

2,176万円 (29万円 / m²) 74.85m²の部屋

3,280万円 (38万円 / m²) 86.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市本荘西)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市本荘西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,844万円 100%
築15年(4年後) 2,640万円 92.8%
築20年(9年後) 2,383万円 83.8%
築25年(14年後) 2,126万円 74.7%
築30年(19年後) 1,868万円 65.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,176万円
4年後(築15年) 92.8% 2,020万円
9年後(築20年) 83.8% 1,824万円
14年後(築25年) 74.7% 1,627万円
19年後(築30年) 65.7% 1,430万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市本荘西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,176万円 (74.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 41万円 / m²

モアグレース本荘西2周辺の中古マンション価格推移情報

モアグレース本荘西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -4.42%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.78%、 2年前→1年前:-3.32%、 1年前→今年:2.75%

岐阜県の直近3年間の変動(-1.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース本荘西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 74.85m² 3LDK / 3階 2025年8月〜2025年9月
2,380万円 74.85m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
2,480万円 74.85m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
2,580万円 74.85m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2025年3月
2,740万円 85.37m² 4LDK / 5階 2024年9月〜2024年12月
2,260万円 74.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
3,180万円 86.00m² 2LDK / 6階 2024年2月〜2024年5月
3,398万円 86.00m² 2LDK / 6階 2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,176万円
買取 1,306万円 〜 1,741万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モアグレース本荘西2は貸したらいくら?参考賃料

8.61万円 / 月 74.85m²の部屋

12.5万円 / 月 86.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース西岐阜4 2,209万円 〜 3,141万円 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全24戸
モアグレース西岐阜3 2,369万円 〜 3,070万円 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
モアグレース西岐阜駅前 2,619万円 〜 3,659万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 2015年7月(築11年)
地上12階 / 全34戸
メゾンシャルドネ西中島 915万円 〜 1,256万円 岐阜県岐阜市西中島2丁目8-12 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全12戸
サーパス加納栄町通フレシア 3,437万円 〜 4,004万円 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全50戸
プラセシオン加納天神 3,054万円 〜 4,410万円 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全84戸
プレサンスロジェ岐阜金公園 2,719万円 〜 4,175万円 岐阜県岐阜市蕪城町10 2014年7月(築12年)
地上15階 / 全88戸
メゾンシャルドネ県庁南 1,987万円 〜 2,586万円 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 2013年6月(築13年)
地上4階 / 全32戸
モアグレース則武 1,554万円 〜 2,112万円 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全19戸
GRANDCOURT岐阜早田栄町 1,932万円 〜 2,469万円 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目14-1 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全30戸
バンベール岐阜竜田 2,634万円 〜 3,422万円 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 2014年10月(築12年)
地上15階 / 全72戸
モアグレース茜部4 2,031万円 〜 3,014万円 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 2013年3月(築13年)
地上11階 / 全31戸
メルヴェーユ 817万円 〜 1,102万円 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
クレシア 830万円 〜 1,150万円 岐阜県岐阜市西川手5丁目64 2016年11月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
モアグレース岐南駅前 2,065万円 〜 2,732万円 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目48-1 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全28戸
HRマンション 1,425万円 〜 1,962万円 岐阜県瑞穂市別府1563-1 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全18戸
ライオンズ岐阜長良 4,139万円 〜 5,412万円 岐阜県岐阜市長良福光 2014年8月(築12年)
地上11階 / 全40戸

岐阜市にある『モアグレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース本荘西 1,300万円 〜 2,055万円 岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 2001年6月(築25年)
地上7階 / 全17戸
モアグレース西岐阜4 2,209万円 〜 3,141万円 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全24戸
モアグレース西岐阜3 2,369万円 〜 3,070万円 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
モアグレース西岐阜駅テラス 2,538万円 〜 3,330万円 岐阜県岐阜市西荘3丁目5-55 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全26戸
モアグレース西岐阜駅前2 2,637万円 〜 3,835万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全 - 戸
モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ 3,114万円 〜 4,036万円 岐阜県岐阜市西荘3丁目3-9 2024年2月(築2年)
地上9階 / 全1戸
モアグレース西岐阜駅前 2,619万円 〜 3,659万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 2015年7月(築11年)
地上12階 / 全34戸
モアグレース鹿島 1,500万円 〜 1,833万円 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全26戸
モアグレースイチハシ 2,415万円 〜 3,130万円 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 2008年8月(築18年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース岐阜南ゲートマークス 2,895万円 〜 3,372万円 岐阜県岐阜市清759-1 2018年8月(築8年)
地上13階 / 全38戸
モアグレース西岐阜 1,953万円 〜 2,531万円 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全1戸
モアグレース菊地参番館 2,199万円 〜 2,562万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース菊地四番館 1,587万円 〜 2,255万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース六条東2 2,502万円 〜 2,915万円 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース六条東 1,833万円 〜 2,571万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全39戸
モアグレース加納神明 2,940万円 〜 3,425万円 岐阜県岐阜市加納神明町3丁目1 2017年11月(築8年)
地上8階 / 全22戸
モアグレース加納寿町 2,366万円 〜 3,082万円 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全29戸
モアグレース六条南 1,437万円 〜 2,685万円 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全20戸
モアグレース徹明通 2,290万円 〜 2,667万円 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全24戸
モアグレース岐阜加納 3,516万円 〜 4,613万円 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全22戸
モアグレース忠節西 1,773万円 〜 2,253万円 岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 2012年1月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
モアグレース新岐阜 2,668万円 〜 3,140万円 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 2003年11月(築22年)
地上12階 / 全27戸
モアグレース茜部2 1,652万円 〜 2,282万円 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 2001年9月(築25年)
地上6階 / 全14戸
モアグレース則武 1,554万円 〜 2,112万円 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全19戸
モアグレース茜部本郷 1,630万円 〜 2,156万円 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
モアグレース神楽 1,233万円 〜 2,405万円 岐阜県岐阜市神楽町40 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全30戸
モアグレース城東通 1,575万円 〜 2,585万円 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全28戸
モアグレース茜部4 2,031万円 〜 3,014万円 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 2013年3月(築13年)
地上11階 / 全31戸
モアグレース加納城東 1,663万円 〜 2,969万円 岐阜県岐阜市宮北町17-1 2005年7月(築21年)
地上7階 / 全19戸
モアグレース茜部 1,384万円 〜 2,416万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 2000年11月(築25年)
地上12階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モアグレース本荘西2の売却に強い不動産会社 7社

モアグレース本荘西2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モアグレース本荘西2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
1.9
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
2.2
  • 岐阜県岐阜市薮田南4丁目11-7 ヤマダ電機家電住まいる館2階
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
3.6
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
鵜飼不動産株式会社
物件から
6.2
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7117号
株式会社しんごリアルエステート
物件から
36.0
  • 愛知県名古屋市瑞穂区新開町3-13
  • 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩8分

想い描く理想の【未来】をお手伝い

主に名古屋市内・周辺エリアでの売買仲介・自社買取を行っております!お客様の不安や疑問を、どんな小さな事からでも親身・真剣にご対応させて頂きます。売買経験豊富なスタッフが、安心してお任せ頂けるよう一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者渡邊 慎吾
  • 免許番号愛知県知事(01)第025321号
株式会社HI’s
物件から
137.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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モアグレース本荘西2の物件概要

マンション名称 モアグレース本荘西2
所在地
岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • モアグレース本荘西23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/4
  • モアグレース本荘西23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/4
  • モアグレース本荘西24LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/4
  • モアグレース本荘西22LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 2015年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 榊原建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

モアグレース本荘西2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モアグレース本荘西2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モアグレース本荘西2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モアグレース本荘西2の売り時ですか?
モアグレース本荘西2がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-4.42%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.78%、2年前→1年前:-3.32%、1年前→今年:2.75%)
岐阜県の直近3年間の変動(-1.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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