岐阜県岐阜市本荘西4丁目136
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,300 万円 74.85m²の部屋
〜3,473 万円 86.01m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
5/14
【駐車場】駐車場
6/14
【周辺】岐阜市立本荘中学校 630m
7/14
【周辺】岐阜市立本荘小学校 830m
8/14
【周辺】ドラッグユタカ清本町店 1150m
9/14
【周辺】西岐阜駅 1420m
10/14
【周辺】カネスエ三里店 1440m
11/14
【周辺】六条北公園 1740m
12/14
【周辺】クスリのアオキ 六条北店 1720m
13/14
【周辺】オーキッドパーク 1520m
14/14モアグレース本荘西2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアグレース本荘西2の売却に役立つ情報をチェック！
モアグレース本荘西2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
74.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,300万円 （31万円 / m²） 74.85m²の部屋
〜3,473万円 （40万円 / m²） 86.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岐阜市本荘西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,969万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,749万円 | 92.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,472万円 | 83.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,194万円 | 73.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,917万円 | 64.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,300万円 |
| 4年後(築15年) | 92.6％ | 2,130万円 |
| 9年後(築20年) | 83.3％ | 1,915万円 |
| 14年後(築25年) | 73.9％ | 1,700万円 |
| 19年後(築30年) | 64.6％ | 1,485万円 |
このマンションと、岐阜市本荘西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (74.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
モアグレース本荘西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -3.73%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.24%、 2年前→1年前：-4.67%、 1年前→今年：2.25% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース本荘西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 74.85m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,740万円 | 85.37m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,260万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,398万円 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,300万円 |
| 買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.68万円 / 月 74.85m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 86.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース西岐阜4 | 2,268万円 〜 3,236万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,427万円 〜 3,404万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| メゾンシャルドネ西中島 | 943万円 〜 1,279万円 | 岐阜県岐阜市西中島2丁目8-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,412万円 〜 4,009万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全50戸 |
| プラセシオン加納天神 | 3,037万円 〜 4,419万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,767万円 〜 4,200万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全88戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 2,031万円 〜 2,651万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| モアグレース則武 | 1,635万円 〜 2,240万円 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| GRANDCOURT岐阜早田栄町 | 1,962万円 〜 2,478万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| バンベール岐阜竜田 | 2,738万円 〜 3,515万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全72戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,177万円 〜 2,865万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| メルヴェーユ | 834万円 〜 1,115万円 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア | 846万円 〜 1,167万円 | 岐阜県岐阜市西川手5丁目64 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐南駅前 | 2,087万円 〜 2,731万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目48-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| HRマンション | 1,396万円 〜 1,926万円 | 岐阜県瑞穂市別府1563-1 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズ岐阜長良 | 4,123万円 〜 5,435万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース本荘西 | 1,337万円 〜 2,117万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,268万円 〜 3,236万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,658万円 〜 3,874万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,427万円 〜 3,404万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,475万円 〜 1,821万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,419万円 〜 3,145万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜 | 2,056万円 〜 2,673万円 | 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,181万円 〜 2,563万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,579万円 〜 2,259万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条東2 | 2,509万円 〜 2,948万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース六条東 | 1,856万円 〜 2,625万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,354万円 〜 3,093万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| モアグレース六条南 | 1,559万円 〜 2,918万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,276万円 〜 2,674万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| モアグレース岐阜加納 | 3,456万円 〜 4,573万円 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,743万円 〜 3,177万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,642万円 〜 2,286万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース則武 | 1,635万円 〜 2,240万円 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース茜部本郷 | 1,648万円 〜 2,156万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアグレース神楽 | 1,246万円 〜 1,717万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| モアグレース城東通 | 1,587万円 〜 2,578万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,177万円 〜 2,865万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,682万円 〜 2,979万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース茜部 | 1,409万円 〜 2,436万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全43戸 |
| モアグレース大黒 | 1,158万円 〜 1,877万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース田神2 | 1,899万円 〜 2,503万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース長良川公園 | 1,898万円 〜 2,230万円 | 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース梅林公園南館 | 2,152万円 〜 2,764万円 | 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース梅林公園北館 | 1,714万円 〜 2,188万円 | 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全43戸 |
| モアグレース長良福光 | 1,538万円 〜 2,090万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モアグレース本荘西2 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 榊原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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