岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,424 万円 75.51m²の部屋
〜4,284 万円 79.72m²の部屋
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プラセシオン加納天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラセシオン加納天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料16.2万円 |
75.51m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,424万円 75.51m²の部屋 45万円 / m²
〜4,284万円 79.72m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市加納天神町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市加納天神町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,959万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,889万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 3,523万円 | 89.0％ |
| 築20年(11年後) | 3,157万円 | 79.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,791万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,424万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,363万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築15年) | 3,047万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築20年) | 2,730万円 | 79.7％ |
| 16年後 (築25年) | 2,414万円 | 70.5％ |
このマンションと、岐阜市加納天神町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,424万円 (75.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン加納天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,390万円 | 79.72m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,424万円 |
| 買取 | 2,055万円 〜 2,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.03万円 75.51m²の部屋
〜17.48万円 79.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラセシオン加納天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラセシオン加納天神 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス外観
【駐車場】
【周辺】08 加納小学校
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社日東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト加納栄町通 | 3,613万円 〜 5,055万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,441万円 〜 4,061万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| プレミアシティ岐阜レジデンス | 3,004万円 〜 3,886万円 | 岐阜県岐阜市安良田町1丁目18-1 |
2017年7月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| バンベール岐阜竜田 | 2,686万円 〜 3,493万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,889万円 〜 4,258万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築10年） 地上15階 / 全88戸 |
| メルヴェーユ | 833万円 〜 1,084万円 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア | 846万円 〜 1,132万円 | 岐阜県岐阜市西川手5丁目64 |
2016年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐南駅前 | 2,103万円 〜 2,685万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目48-1 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,759万円 〜 3,573万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,534万円 〜 3,533万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築9年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,268万円 〜 3,223万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース則武 | 1,636万円 〜 2,242万円 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズ岐阜長良 | 4,109万円 〜 5,440万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| マーベラス | 1,368万円 〜 1,963万円 | 岐阜県岐阜市則武759-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
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