岐阜県瑞穂市別府1563-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,412 万円 47.39m²の部屋
〜1,993 万円 47.39m²の部屋
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【外観】シャープな外観のＲＣマンション
1/9
【外観】オートロック付きです
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】スーパー「平和堂まで710m」
4/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで870m」
5/9
【周辺】ドラッグストア 「コスモス 穂積店まで110m」
6/9
【周辺】銀行「大垣共立銀行まで770m」
7/9
【周辺】病院「吉村内科まで1100m」
8/9
【周辺】幼稚園、保育園「ほづみ幼稚園まで780m」
9/9HRマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,412万円 （30万円 / m²） 47.39m²の部屋
〜1,993万円 （42万円 / m²） 47.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.39m²の部屋の場合 | 47.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,412万円 | 1,993万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,960円 | 72万3,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,960円 | 76万3,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,354万3,402円 | 1,916万3,881円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(瑞穂市別府)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,021万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 982万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 881万円 | 86.3％ |
| 築25年(12年後) | 781万円 | 76.4％ |
| 築30年(17年後) | 680万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,412万円 |
| 2年後(築15年) | 96.2％ | 1,358万円 |
| 7年後(築20年) | 86.3％ | 1,219万円 |
| 12年後(築25年) | 76.4％ | 1,079万円 |
| 17年後(築30年) | 66.6％ | 940万円 |
このマンションと、瑞穂市別府の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (47.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
HRマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
瑞穂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
瑞穂市のマンションの価格は直近の3年間で 6.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：3.17%、 1年前→今年：1.35% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
瑞穂市
岐阜県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.71万円 / 月 47.39m²の部屋
〜
6.49万円 / 月 47.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HRマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHRマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.39m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンシャルドネ県庁南 | 2,001万円 〜 2,665万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,624万円 〜 3,753万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース西岐阜3 | 2,376万円 〜 3,152万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,157万円 〜 3,328万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
HRマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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お客様に合った売却プランを提案いたします
イメージキャラクターに古田敦也氏を起用し、テレビCM、ラジオCMを活用することで幅広く宣伝、自社ホームページや、suumo・athome・ホームズなどの不動産ポータルサイトを利用した広告を行います。
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販売につなげる当社にぜひお任せください！
当社では依頼者様の利益を一番に考えて、売却査定、そしてその後の販売活動を行っております。査定金額に関しては、周辺の相場を算出したり、過去の販売実績データを調べることができるシステムを導入しております。査定するだけでなく、実際に販売につなげる当社にぜひお任せください！
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弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
岐阜県瑞穂市別府を所在地とする「HRマンション」は、RC構造を採用した地上7階建てのマンションです。主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが使われているため、高い耐久性・耐震性・耐火性を有しています。なお、最寄駅はJR東海道本線の穂積駅で、徒歩約13分の場所にあります。また、マンション付近には「井場」バス停も設けられています。
| マンション名称 | HRマンション |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県瑞穂市別府1563-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/14
1LDK 2階
2/14
1LDK 3階
3/14
1LDK 3階
4/14
1LDK 4階
5/14
1LDK 4階
6/14
1LDK 4階
7/14
1LDK 5階
8/14
1LDK 5階
9/14
1LDK 6階
10/14
1LDK 6階
11/14
1LDK 7階
12/14
1LDK 7階
13/14
1LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岐阜県瑞穂市別府1563-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 穂積駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2014年1月(築13年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、エレベーター
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