価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746 万円 32.59m²の部屋
〜2,522 万円 85.35m²の部屋
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千葉サニータウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
74m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
74.2m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
85.35m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
74.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746万円 32.59m²の部屋 23万円 / m²
〜2,522万円 85.35m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉サニータウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 74.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,190万円 | 36.00m² | 1LK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 74.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 1,650万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 36.00m² | 1LK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,750万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,380万円 | 36.00m² | 1LK / 2階 | 2023年3月 |
| 1,820万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年12月 |
| 1,000万円 | 36.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 600万円 | 36.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,100万円 | 36.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,200万円 | 36.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,780万円 | 74.00m² | 4LDK / 16階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,399万円 | 74.20m² | 4LDK / 13階 | 2021年5月 |
| 1,780万円 | 74.20m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 85.35m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,880万円 | 85.35m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 1,980万円 | 85.35m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 85.35m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,580万円 | 74.20m² | 4LDK / 16階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,880万円 | 74.20m² | 4LDK / 16階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 900万円 | 74.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 580万円 | 35.64m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,580万円 | 74.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,160万円 | 74.20m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,280万円 | 74.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 1,680万円 | 74.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 560万円 | 35.64m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,680万円 | 74.20m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,790万円 | 74.20m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
| 950万円 | 74.20m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 1,690万円 | 74.20m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,250万円 | 74.20m² | 4LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 1,530万円 | 74.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 880万円 | 74.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 1,480万円 | 85.35m² | 4LDK / 16階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,498万円 | 74.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,080万円 | 69.38m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,380万円 | 74.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,050万円 | 69.38m² | 4LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,200万円 | 69.38m² | 4LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 990万円 | 74.20m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2012年5月 |
| 1,080万円 | 74.20m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 950万円 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.86万円 32.59m²の部屋
〜13.41万円 85.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉サニータウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千葉サニータウン |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立院内小学校まで288m
【周辺】千葉駅(JR 総武本線)まで1229m
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 261戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 飯田マンション | 1,174万円 〜 1,541万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-5 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 桜井マンション | 1,370万円 〜 1,654万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目2-5 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ本町 | 451万円 〜 772万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目4-5 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 千葉中央ハイツ | 902万円 〜 2,499万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5-7 |
1982年10月（築42年） 地上11階 / 全61戸 |
| 朝日プラザ千葉中央 | 782万円 〜 993万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目15-3 |
1982年3月（築43年） 地上10階 / 全26戸 |
| サニング本町 | 803万円 〜 1,366万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目3-12 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン本町 | 745万円 〜 2,078万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目6-3 |
1984年11月（築40年） 地上9階 / 全78戸 |
| カーサ・フェリーチェ | 1,042万円 〜 1,776万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目4-1 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高品ハイツ1号棟 | 1,281万円 〜 2,139万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町899-1 |
1983年7月（築41年） 地上10階 / 全340戸 |
| グレース22 | 1,918万円 〜 3,558万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-12 |
1982年7月（築42年） 地上9階 / 全24戸 |
| アトリエ24 | 1,720万円 〜 2,504万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-15 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビレッジハウス市場町 | 839万円 〜 2,419万円 | 千葉県千葉市中央区市場町4-7 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプラザ千葉新宿 | 854万円 〜 1,367万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MF10ビルMFコーポ2 | 732万円 〜 1,723万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-2 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラッツ西千葉 | 463万円 〜 1,132万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-7 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全39戸 |
| シティファイブB棟 | 817万円 〜 3,548万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全44戸 |
| 第17CIマンション | 962万円 〜 1,256万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-12 |
1982年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズレジデンス千葉アネックス | 949万円 〜 3,070万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-11 |
1983年11月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイツカマタキ | 646万円 〜 990万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目15-12 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ西千葉 | 1,510万円 〜 2,031万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンフラッツ西千葉 | 751万円 〜 1,227万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-13 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルフォンテーヌ | 715万円 〜 916万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-21 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全3戸 |
| 小川第一マンション | 935万円 〜 2,251万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町9-12 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート千葉 | 1,171万円 〜 1,905万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-5 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全103戸 |
| SKハイツ | 1,187万円 〜 2,222万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-27 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スズキコーポ | 1,150万円 〜 1,454万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目18-6 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス西千葉 | 535万円 〜 3,401万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャルム西千葉 | 1,965万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目8-15 |
1984年11月（築40年） 地上11階 / 全283戸 |
| みつわ台アーバンヴィレッジ | 1,186万円 〜 1,760万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目4-20 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| コーポ弥生 | 798万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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