千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,877 万円 77.62m²の部屋
〜2,281 万円 77.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】西千葉駅（総武本線）まで1440m
3/11
【周辺】千葉市立轟町小学校まで700m
4/11
【周辺】千葉市立轟町中学校まで450m
5/11
【周辺】スーパーベルクス 稲毛天台店まで870m
6/11
【周辺】西友 西千葉店まで1850m
7/11
【周辺】ファミリーマート 稲毛穴川一丁目店まで350m
8/11
【周辺】ミニストップ 千葉轟町店まで680m
9/11
【周辺】ウエルシア千葉穴川店まで280m
10/11
【周辺】弥生幼稚園まで390m
11/11シャルム西千葉の売却に役立つ情報をチェック！
シャルム西千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
77.62m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ピタットハウス稲毛穴川店 株式会社Hale・CORP | ||||||
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1,877万円 （24万円 / m²） 77.62m²の部屋
〜2,281万円 （29万円 / m²） 77.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.62m²の部屋の場合 | 77.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,877万円 | 2,281万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万5,410円 | 81万8,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万5,410円 | 85万8,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,803万4,906円 | 2,194万9,613円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シャルム西千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.79%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：3.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム西千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 77.62m² | 4LDK / 9階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 1,930万円 | 77.62m² | 4LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,980万円 | 77.62m² | 4LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,880万円 | 77.62m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 1,980万円 | 77.62m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,188万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 77.62m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,580万円 | 77.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,980万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,080万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,880万円 | 77.75m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,549万円 | 77.62m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,877万円 |
| 買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 77.62m²の部屋
〜
11.08万円 / 月 77.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム西千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム西千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SKハイツ | 1,349万円 〜 2,437万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-27 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル黒砂台 | 1,347万円 〜 1,858万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ弥生 | 791万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス西千葉 | 560万円 〜 3,392万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| フラッツ西千葉 | 520万円 〜 1,269万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-7 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハイツカマタキ | 628万円 〜 1,009万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目15-12 |
1984年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル稲毛 | 2,874万円 〜 3,964万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベルフォンテーヌ | 778万円 〜 1,044万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-21 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全3戸 |
| サンフラッツ西千葉 | 817万円 〜 1,398万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-13 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 斎藤マンション | 1,671万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-5 |
1983年10月（築43年） 地上8階 / 全60戸 |
| エクセレンス稲毛 | 1,142万円 〜 2,945万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイマート千葉 | 1,208万円 〜 1,916万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-5 |
1984年1月（築43年） 地上8階 / 全103戸 |
| マンション花光 | 1,373万円 〜 1,859万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小川第一マンション | 1,001万円 〜 2,567万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町9-12 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス稲毛 | 1,220万円 〜 1,460万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町526-5 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全30戸 |
| メイプルハイツ | 1,204万円 〜 1,965万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-34 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大国屋ビル・大国屋マンション | 963万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-15 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第4稲毛ハイツ1 | 1,769万円 〜 2,458万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全35戸 |
| みつわ台アーバンヴィレッジ | 1,224万円 〜 1,860万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目4-20 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全31戸 |
| 京成サンコーポ稲毛1号棟 | 2,033万円 〜 3,117万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全168戸 |
| 京成サンコーポ稲毛2号棟 | 1,926万円 〜 3,039万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-2 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全178戸 |
| リームマンション | 1,276万円 〜 1,814万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町356-1 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 飯田マンション | 1,262万円 〜 1,583万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-5 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第5稲毛ハイツ | 1,532万円 〜 3,247万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町596 |
1986年10月（築40年） 地上11階 / 全125戸 |
| 稲毛芙蓉ハイツ | 1,793万円 〜 2,910万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-9 |
1986年8月（築41年） 地上7階 / 全53戸 |
| 稲毛スカイタウン3号館 | 1,563万円 〜 2,078万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町501 |
1986年11月（築40年） 地上11階 / 全88戸 |
| 稲毛ビューハイツ1棟 | 1,902万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 |
1984年7月（築43年） 地上6階 / 全48戸 |
| ソフィア稲毛1号館 | 1,511万円 〜 2,158万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 |
1984年3月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 千葉サニータウン | 851万円 〜 2,806万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1 |
1984年3月（築43年） 地上16階 / 全261戸 |
| ソフィア稲毛2号館 | 1,524万円 〜 2,216万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 |
1984年3月（築43年） 地上10階 / 全139戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルム西千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目8-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
2SLDK 2階
2/10
3LDK 3階
3/10
3SLDK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 6階
6/10
3LDK 7階
7/10
3LDK 9階
8/10
4LDK 9階
9/10
2LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 1984年11月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 283戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店、西松建設(株)、日本カミュ建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月27日]
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