千葉県千葉市中央区祐光1丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
886 万円 49.85m²の部屋
〜1,652 万円 70.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】院内小学校まで79ｍ
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【周辺】【中学校】千葉市立椿森中学校まで1145ｍ
5/5大林フローラ千葉の売却に役立つ情報をチェック！
大林フローラ千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,750万円 |
70.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 大宮センター | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
886万円 （18万円 / m²） 49.85m²の部屋
〜1,652万円 （23万円 / m²） 70.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.85m²の部屋の場合 | 70.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 886万円 | 1,652万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万8,380円 | 61万1,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万3,380円 | 65万1,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 846万2,524円 | 1,586万5,225円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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大林フローラ千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大林フローラ千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 70.50m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 890万円 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,380万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 980万円 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,390万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,180万円 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 890万円 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 680万円 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,090万円 | 57.25m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,490万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 1,390万円 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 590万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,130万円 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 1,280万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 49.85m²の部屋
〜
8.69万円 / 月 70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大林フローラ千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大林フローラ千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉SKマンション | 476万円 〜 1,250万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目11-12 |
1974年4月（築53年） 地上9階 / 全68戸 |
| 本町なかのコーポ | 404万円 〜 557万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全24戸 |
| 祐光ファミリーマンション | 850万円 〜 1,563万円 | 千葉県千葉市中央区祐光3丁目5-3 |
1974年4月（築53年） 地上8階 / 全35戸 |
| ストークマンション千葉本町 | 612万円 〜 936万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-5 |
1973年12月（築53年） 地上10階 / 全30戸 |
| クリーンホーム千葉 | 1,597万円 〜 3,163万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-8 |
1975年7月（築51年） 地上9階 / 全51戸 |
| ライブリー中央DIKマンション千葉 | 972万円 〜 3,243万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町10-23 |
1974年11月（築52年） 地上10階 / 全148戸 |
| PostSide | 1,072万円 〜 1,382万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 |
1976年2月（築51年） 地上4階 / 全5戸 |
| シャトードラペ | 891万円 〜 1,308万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目21-2 |
1973年9月（築53年） 地上11階 / 全73戸 |
| ちば都町マンション | 703万円 〜 948万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目22-21 |
1974年11月（築52年） 地上7階 / 全38戸 |
| スカイラーク・ハイツ | 1,134万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目21-1 |
1974年3月（築53年） 地上11階 / 全117戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,119万円 〜 2,245万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築52年） 地上6階 / 全134戸 |
| 千葉ガーデンタウンA-5-1 | 1,679万円 〜 2,418万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-1 |
1973年2月（築54年） 地上14階 / 全159戸 |
| 千葉ガーデンタウンC-5-3 | 1,797万円 〜 2,522万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-3 |
1974年2月（築53年） 地上13階 / 全198戸 |
| 千葉ガーデンタウンD-5-2 | 1,744万円 〜 2,522万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-2 |
1974年6月（築53年） 地上12階 / 全1414戸 |
| 本千葉末広ハイツ | 1,064万円 〜 1,845万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目13-1 |
1974年4月（築53年） 地上7階 / 全46戸 |
| 都町リハイムA | 915万円 〜 1,343万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目22-1 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全98戸 |
| 千葉ガーデンタウンE-8-1 | 1,836万円 〜 2,577万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-1 |
1975年1月（築52年） 地上14階 / 全169戸 |
| 千葉ガーデンタウンF-8-2 | 1,523万円 〜 1,955万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-2 |
1975年1月（築52年） 地上15階 / 全210戸 |
| 都町リハイムB | 738万円 〜 1,220万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目22-2 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全97戸 |
| コーポ第一みどり台 | 848万円 〜 1,356万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ第2みどり台 | 1,194万円 〜 1,902万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全15戸 |
| 西千葉ハイツ | 922万円 〜 1,365万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-28 |
1972年11月（築54年） 地上8階 / 全76戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-11 | 637万円 〜 870万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-11 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全290戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-6 | 595万円 〜 856万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-6 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-8 | 440万円 〜 621万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-8 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-5 | 569万円 〜 787万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-5 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全290戸 |
| ハッコー稲毛マンション | 409万円 〜 1,998万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
1973年11月（築53年） 地上7階 / 全86戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,195万円 〜 2,342万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築51年） 地上6階 / 全38戸 |
| カーサ黒砂 | 330万円 〜 1,060万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15 |
1974年7月（築52年） 地上7階 / 全84戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-1 | 970万円 〜 1,332万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-1 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全290戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ千葉中央 | 1,963万円 〜 2,394万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムスグランディフローラ | 1,014万円 〜 1,796万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大林フローラ千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区祐光1丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
1LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
4LDK 3階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
2LDK 6階
7/8
2LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1974年9月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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