価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市中央区祐光3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
775 万円 48.6m²の部屋
〜1,398 万円 67.77m²の部屋
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祐光ファミリーマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格980万円 |
50.83m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
57.96m² | 2LK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
775万円 48.6m²の部屋 16万円 / m²
〜1,398万円 67.77m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに祐光ファミリーマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 750万円 | 67.00m² | 4DK / 5階 | 2022年11月 |
| 750万円 | 53.84m² | 3DK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 580万円 | 53.84m² | 3DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 890万円 | 57.96m² | 2LK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 480万円 | 53.84m² | 3DK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 999万円 | 52.22m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,099万円 | 52.22m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 1,149万円 | 52.22m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 1,199万円 | 52.22m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,299万円 | 52.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 1,399万円 | 52.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 1,499万円 | 52.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 790万円 | 48.60m² | 3DK / 6階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 890万円 | 48.60m² | 3DK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 360万円 | 67.77m² | 4DK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 720万円 | 67.77m² | 4DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 380万円 | 67.77m² | 4DK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 790万円 | 48.60m² | 3DK / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 720万円 | 67.77m² | 4DK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 480万円 | 57.96m² | 2LK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 480万円 | 57.96m² | 2LK / 4階 | 2017年7月 |
| 580万円 | 57.96m² | 2LK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 590万円 | 67.77m² | 4DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 890万円 | 48.60m² | 3DK / 6階 | 2016年10月 |
| 898万円 | 48.60m² | 3DK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 950万円 | 48.60m² | 3DK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 340万円 | 50.69m² | 3DK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 380万円 | 48.60m² | 3DK / 6階 | 2016年1月 |
| 330万円 | 53.84m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 580万円 | 67.77m² | 4DK / 3階 | 2014年3月 |
| 580万円 | 67.77m² | 4DK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 390万円 | 53.84m² | 3DK / 1階 | 2014年1月 |
| 580万円 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 430万円 | 53.84m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 775万円 |
| 買取 | 465万円 〜 620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.36万円 48.6m²の部屋
〜8.08万円 67.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
祐光ファミリーマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 祐光ファミリーマンション |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区祐光3丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】千葉市立院内小学校まで933m
【周辺】千葉駅(JR 総武本線)まで1903m
| 築年月（築年数） | 1974年4月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉SKマンション | 443万円 〜 1,138万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目11-12 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全107戸 |
| 大林フローラ千葉 | 942万円 〜 1,725万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目14-1 |
1974年9月（築50年） 地上7階 / 全50戸 |
| 本町なかのコーポ | 391万円 〜 524万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 |
1973年7月（築51年） 地上5階 / 全24戸 |
| 荒井ビルストークマンション千葉本町 | 602万円 〜 815万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-5 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全30戸 |
| シャトードラペ | 681万円 〜 1,093万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目21-2 |
1973年9月（築51年） 地上11階 / 全1戸 |
| ちば都町マンション | 591万円 〜 821万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目22-21 |
1974年11月（築50年） 地上7階 / 全37戸 |
| PostSide | 1,026万円 〜 1,237万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全5戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,385万円 〜 2,796万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築50年） 地上6階 / 全134戸 |
| 都町リハイムA | 941万円 〜 1,336万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目22-1 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全98戸 |
| 都町リハイムB | 757万円 〜 1,116万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目22-2 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全97戸 |
| クリーンホーム千葉 | 1,635万円 〜 2,629万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-8 |
1975年7月（築49年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブリー中央DIKマンション千葉 | 995万円 〜 3,015万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町10-23 |
1974年11月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 都賀マンション | 650万円 〜 844万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目15-1 |
1973年7月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイラーク・ハイツ | 1,064万円 〜 1,388万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目21-1 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全117戸 |
| 西千葉ハイツ | 1,051万円 〜 1,571万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-28 |
1972年11月（築52年） 地上6階 / 全76戸 |
| 千葉ガーデンタウンA-5-1 | 1,515万円 〜 1,787万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-1 |
1973年2月（築52年） 地上14階 / 全159戸 |
| 春日マンション | 986万円 〜 1,274万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目6-7 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ第一みどり台 | 831万円 〜 1,224万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉ガーデンタウンC-5-3 | 1,393万円 〜 1,692万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-3 |
1974年2月（築51年） 地上13階 / 全198戸 |
| 千葉ガーデンタウンD-5-2 | 1,806万円 〜 2,200万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-2 |
1974年6月（築50年） 地上12階 / 全1414戸 |
| コーポ第2みどり台 | 1,263万円 〜 2,036万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| 本千葉末広ハイツ | 962万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目13-1 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全48戸 |
| 千葉ガーデンタウンF-8-2 | 1,737万円 〜 2,259万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-2 |
1975年1月（築50年） 地上15階 / 全210戸 |
| 千葉ガーデンタウンE-8-1 | 1,801万円 〜 2,187万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-1 |
1975年1月（築50年） 地上14階 / 全169戸 |
| みつわ台ハイツ6 | 1,112万円 〜 1,491万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-6 |
1975年9月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| みつわ台ハイツ1 | 1,065万円 〜 1,523万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-1 |
1975年9月（築49年） 地上5階 / 全1戸 |
| ハッコー稲毛マンション | 291万円 〜 1,466万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| みつわ台ハイツ5 | 1,035万円 〜 1,381万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-5 |
1975年9月（築49年） 地上5階 / 全196戸 |
| みつわ台ハイツ2 | 792万円 〜 1,048万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-2 |
1975年9月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,217万円 〜 2,269万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全38戸 |
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