価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,806 万円 70.67m²の部屋
〜2,200 万円 75.51m²の部屋
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売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,806万円 70.67m²の部屋 26万円 / m²
〜2,200万円 75.51m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉ガーデンタウンD-5-2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 75.51m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月 |
| 1,480万円 | 75.51m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,530万円 | 75.51m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月 |
| 1,790万円 | 70.67m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 70.67m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 960万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 1,590万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,690万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,790万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 70.67m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,580万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,790万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 1,680万円 | 70.67m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,680万円 | 70.67m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,280万円 | 70.67m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,599万円 | 70.67m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,300万円 | 70.67m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,380万円 | 70.67m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月 |
| 1,690万円 | 70.67m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,480万円 | 70.67m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,806万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.68万円 70.67m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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千葉ガーデンタウンD-5-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千葉ガーデンタウンD-5-2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】日当たりのいい明るいリビング！リノベ済みのリビングはとても綺麗です♪
【周辺】マルエツプチ千葉みなと駅店まで634m
【周辺】カスミフードスクエア千葉みなと店まで760m
【周辺】ローソン千葉幸町店まで491m
【周辺】ファミリーマート千葉幸町一丁目店まで914m
【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで636m
【周辺】ポートタウンまで1729m
【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで601m
【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで717m
【周辺】医療法人浄光会千葉みなと病院まで796m
| 築年月（築年数） | 1974年6月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 1414戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉ガーデンタウンC-5-3 | 1,393万円 〜 1,692万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-3 |
1974年2月（築51年） 地上13階 / 全198戸 |
| 千葉ガーデンタウンE-8-1 | 1,801万円 〜 2,187万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-1 |
1975年1月（築50年） 地上14階 / 全169戸 |
| 千葉ガーデンタウンA-5-1 | 1,515万円 〜 1,787万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-1 |
1973年2月（築52年） 地上14階 / 全159戸 |
| 千葉ガーデンタウンF-8-2 | 1,737万円 〜 2,259万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-2 |
1975年1月（築50年） 地上15階 / 全210戸 |
| コーポ第2みどり台 | 1,263万円 〜 2,036万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| PostSide | 1,026万円 〜 1,237万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全5戸 |
| コーポ第一みどり台 | 831万円 〜 1,224万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 春日マンション | 986万円 〜 1,274万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目6-7 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリーンホーム千葉 | 1,635万円 〜 2,629万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-8 |
1975年7月（築49年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブリー中央DIKマンション千葉 | 995万円 〜 3,015万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町10-23 |
1974年11月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ黒砂 | 435万円 〜 1,137万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全84戸 |
| 稲毛ロイヤルハイツ | 684万円 〜 1,820万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1 |
1973年11月（築51年） 地上6階 / 全49戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,385万円 〜 2,796万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築50年） 地上6階 / 全134戸 |
| 大林フローラ千葉 | 942万円 〜 1,725万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目14-1 |
1974年9月（築50年） 地上7階 / 全50戸 |
| 本町なかのコーポ | 391万円 〜 524万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 |
1973年7月（築51年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカイラーク・ハイツ | 1,064万円 〜 1,388万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目21-1 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全117戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,217万円 〜 2,269万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全38戸 |
| 荒井ビルストークマンション千葉本町 | 602万円 〜 815万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-5 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全30戸 |
| 千葉SKマンション | 443万円 〜 1,138万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目11-12 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全107戸 |
| 西千葉ハイツ | 1,051万円 〜 1,571万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-28 |
1972年11月（築52年） 地上6階 / 全76戸 |
| ハッコー稲毛マンション | 291万円 〜 1,466万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-1 | 738万円 〜 1,036万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-1 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全1戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-4 | 1,001万円 〜 1,399万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-4 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-2 | 549万円 〜 859万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-2 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-7 | 1,042万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-7 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全550戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-8 | 990万円 〜 2,257万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-8 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-20 | 1,134万円 〜 1,597万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-20 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全52戸 |
| 高洲二丁目団地2-6-1 | 974万円 〜 1,369万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目6-1 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-6 | 596万円 〜 876万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-6 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全1430戸 |
| 高洲二丁目団地2-6-3 | 884万円 〜 1,316万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目6-3 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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